正文

  从古到今，人类恪守逐水而居的习性。尼罗河流域、两河流域、印度河流域、中国的黄河流域和长江流域……傍水而居，不仅创造了整个人类的文明，也由此诞生了一座座生机勃勃的城市。纵观全球高端住宅版图，也是临水而栖，成为顶级豪宅的黄金法则。

  对于宁波的顶级豪宅来说，也是如此。三江口之于宁波，不仅是景观，更是财富和力量。今天，小编为大家介绍号称宁波绿城顶豪级江景产品的——绿城交投·晓风印月。

  绿城交投·晓风印月，地处三江口南翼，是绿城继凤起潮鸣之后的新里程碑式作品，虽然还未开盘但是近来热度极高。为此，小编实地踩盘，向大家详细介绍一下这个项目：

  一、区域交通

  晓风印月位于海曙核心，鄞奉路与芝兰堰路交叉口，地段位置优越，周边路网通达，交通便利。

  距离小区最近的公交站芝兰堰路站仅100米左右，位于小区西侧，公交分别有6路、510路、123路、130路、130路支线等；周边近300米范围内还有多个公交车站，可快速通达全城。

  距离小区最近的地铁2号线云霞路站大约在1.2公里左右，地铁4号线（宁波火车站）也在附近，未来规划的8号线也将路经项目附近设有南苑站，距离大约900米。公交+地铁，业主出行方式多样，十分便捷。

  另外，项目往西就是宁波火车站，通达宁波全境乃至长三角，主筋骨鄞奉路沿线往北可以到天一广场、来福士乃至老外滩，往南可以转道环城西路上杭甬高速，是宁波一条南北通透的主干道。东西向新典路作为重要干道，也将进行升级改造，由双向2车道改造为双向4车道，环城南路连接宁波内外环，往东可至东部新城，往西可至机场。

  近期广德湖路高架也提上日程，将来只要一过芝兰桥，右转上匝道七八分钟就可到达南部商务区，广德湖路高架将成为宁波南北走向继机场路高架、世纪大道高架之后的又一条内环交通大动脉；另一利好是作为连接海曙和鄞州的重要过江通道的新典桥将于2022年中旬完工，落成后将打通两岸10分钟城市通勤圈，让鄞州亿万商业核心配套与鄞奉片区无缝连接。

  二、项目解析

  1、基础信息

  占地面积：50300㎡

  建筑面积：173700㎡

  产权：70年

  户数：850户

  容积率：2.5

  绿化率：35%

  开盘时间：待定

  开发商：绿城 交投

  2、小区布局

  项目规划11栋高层，1#2#3#6#10#11#每栋32层，4#5#每栋26层，7#8#每栋19层，9#17层，户型建面115-235㎡。

  小区整体朝向南偏东20°左右，楼栋错列排布，不仅拉大楼间距实现双倍视野，景观面最大化，楼间距最大达到了110米左右，低楼层住户也能享受到充足的采光和通风。

  另外，小区还采用了人车分流的设计，老人和小孩可以尽情在小区散步玩耍，安全性大大提高。

  3、户型解读

  项目样板间暂未开放

  三、生活配套

  项目地处海曙核心地段，3.5公里范围内云集商业、文体、教育和医疗等高端资源配套，居住气氛浓厚。

  商业上，距离项目约300米处即是南塘老街，步行5分钟内就可以到，往北以天一广场为核心，和义大道、 鼓楼商圈、月湖盛园商圈等配套皆在3公里范围内，往南3公里即可到达鄞州万达广场商圈，商业气氛浓厚，此外，项目还自带约1600㎡商业配套，繁华都市生活近在眼前。

  生态上，项目近南塘公园、新典公园，生态环境十分优越，小区东面即是奉化江和滨江景观绿化带。

　　这条滨江绿化带长度约1.8公里，总建设用地约7.8万平米，沿奉化江向北可与鄞奉滨江公园连成一片，是三江六岸滨江休闲带的重要组成部分。由北往南将设城市阳台、记忆广场等六大片区，沿江将设“可走、可跑、可骑”的慢行系统和城市绿道。

  下班后沿道来这边散步遛狗，生活真的很惬意。

  医疗上，项目附近拥有宁波最好的医疗资源，第一医院、妇儿医院、李惠利医院等，医疗配套一应俱全，直线距离均在1-3公里范围内，驱车15分钟以内均可以到达。

  教育上，项目近南苑小学、镇明中心小学分校、东恩中学，南面新建的雅戈尔实验学校占地五万方，规划为54班九年一贯制学校，今年秋季开始招生。另外，在项目东南面还规划有占地7000平米的15班制的幼儿园，教育气氛十分浓厚，非常利于孩子的教育和成长。

  最新动态：绿城交投·晓风印月项目规划11栋高层，户型建面约115-235㎡，预计6月底开盘，首开房源待定，更多详情请咨询售楼处。

  四、点评总结

  1、三江口CBD向南发展轴的价值C位，版块价值高；

  2、紧邻奉化江和滨江景观绿化带，生态环境优越；

  3、多路公交+三条地铁加持，出行便捷；

  4、绿城品牌地产，产品品质保证；

  5、宁波稀缺江景豪宅，市场需求大。