正文

  千金易得，好铺难求，自住宅市场不断受限之后，商铺产品开始在房地产市场上大放异彩。在宁波，时尚精致的商铺层出不穷，引发了一波又一波的抢铺潮。而在这期间，有一个项目极受关注，那就是位于江东核心的漫乐荟。

效果图

  漫乐荟地处江南路与世纪大道交汇处，这里滨江而立、地段稀缺，周边三公里范围分布有80多个社区、20余万居民，是目前宁波市区商业配套成熟、升值潜力大的生活板块之一。

  漫乐荟的出现不仅圆满填补上江南路板块的商业缺口，而且和港隆广场、国际汽车城及周边商业配套共同构成了一个辐射周边居民消费的“新商圈”！

  自带的的稀缺性让漫乐荟迅速成为宁波商业投资的瞩目焦点，为此小编实地踩盘，获取第一手资料 。下面小编就具体介绍一下这个项目：

售楼处实景图

  一、区域交通

  漫乐荟项目位于鄞州区福明街道国际汽车城东侧，江南路与世纪大道交汇处，地段位置十分优越。项目门口即为公交车站，分布着17条公交线路可通往全城，海曙天一广场、鄞州万达广场、国际会展中心、鄞州客运总站等等都能抵达， 还有地铁3号线、5号线（建设中）、6号线（建设中）的加持，交通优势显而易见。

沙盘图

  另外，项目周边还有多条高速环绕，沿着世纪大道上杭甬高速直达杭州，沈海高速连接杭州湾跨海大桥到达上海，甬舟高速也可直接到达舟山。沿着世纪大道向南可以通往宁波新城东部新城核心。项目南侧主干道江南路，向西延伸至江东、宁波老城，向东可至小港、北仑，往北沿着世纪大道横穿常洪隧道就可以到达镇海区大学城板块。

公交站实景图

  地段决定了人流，人流决定了投资价值，漫乐荟所处的黄金地段可遇不可求，区位价值可以说非常高了。

  二、项目解析

  1、基础信息

  占地面积：35333㎡

  建筑面积：118988㎡

  产权：40年 

  户数：1593户

  容积率：2.2

  绿化率：20%

  开发商：宁波陆家置业有限公司

  物业公司：宁波晶润物业服务有限公司

效果图

  2、项目详情

  整个项目总占地面积35333平方米，建筑面积为119451平方米，总共由5栋建筑组成，三层以下商业街，建筑面积为4.3万方；三层以上是复式loft。

项目实景图

  漫乐荟立足市场，迎合趋势，理念超前，不仅规划了十平方米左右的钻石小铺，也设计了三、四十平超高性价比的临街金铺，既能灵活分割，又能变形组合。项目还从上海聘请了专业商管团队经营管理，把招商运营前置，与投资者风险共担、合作共赢，减免了投资者在后续经营上的后顾之忧。

  到目前，漫乐荟已经与星巴克、大隐书局、时代院线、肯德基、华为体验店、金吉鸟健身、乐亭、客缘等多家大热商家达成了合作意向，为消费者提供个性化、体验式的时尚消费及量身定制的高端服务。未来，这里或将成为宁波唯一的大型网红商业街。

效果图

  再来看看公寓：

  漫乐荟自带约3.8万方精装loft，投资自住皆可的双钥匙设计，全景玻璃幕墙打造，和自带的商业完美契合，极致空间设计打造舒适空间开启智慧办公生活。

  下面是公寓户型图： 

  4.5米LOFT，舒适设计，建面50㎡实际使用面积接近100㎡，两层空间可供安排，收纳功能强大，布局合理，动静分区明显，客厅宽敞，居住舒适度高，很适宜过渡。

  样板房实景图：

样板间实景图

  最新动态：漫乐荟自带商业综合体在售，商铺建面约10-30m²，一楼成交均价约4-6万/m²，二楼成交均价约3-4 万/m²，三楼成交均价约2-3万/m²；公寓建面约50m²，均价约21000-22000元/m²，目前公寓房源仅剩80套左右。

销控图

　　三、总结点评：

　　1、江东核心地段，周边小区分布多，消费潜力大，区域价值高

　　2、体验式网红商业街，商业稀缺性，关注度极高

　　3、小面积商铺+双钥匙loft，市场需求大

　　4、专业商管团队经营管理，免后顾之忧

　　作为宁波首个精致生活、体验美好而造的“体验式商业街区”，漫乐荟可以说是商铺、公寓投资的最佳选择！