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  今天，小编向大家推荐鄞州一处热门项目——福元里。

热门鄞州下应版块 区域价值高

　　福元里位于鄞州下应版块，下应版块位于东部新城、南部新城、东钱湖三大黄金板块的中心位置，享受着各大板块的当红利好。

  教育资源是该板块的亮点，区域内拥有蓝青小学、蓝青中学、鄞州中学、下应中心小学等，不远处还有南高教园区，浙江大学宁波理工学院、宁波万里学院、诺丁汉大学等优质教育资源林立，是名副其实的教育高地。其次商业上有培罗成广场、满足吃喝玩乐基本需求，日常生活非常便利，生态上还有国家4A级景区天宫庄园，整体来说居住环境较为优越。

  2020年12月，地铁4号线开通，连通了东钱湖、南高教园区、宁波火车站、奥体中心、慈城，极大地缩小了各个区域的空间距离，方便了通勤。另外，地铁5号线也将于2021年年内开通，地铁8号线一期也在建设中，在南部商务区、天宫庄园、鄞州高教园区设站点，届时通往全城将更加便捷。

  优越的地理位置，醇熟的生活配套，随着各种配套资源的不断完善以及置业者们的“聚焦”，宜居宜业， 下应版块的区域价值愈加显现。

  品牌家装 质感和实用性皆备

  福元里规划中式庭院+2幢7层洋房，目前仅洋房全景现房在售，40年产权，打造108㎡、115㎡专一户型，建筑立面以石材干挂为基座，主体是铝板和大片极简玻璃镜面，颇具奢华感。家装上配备黑科技智能人脸识别系统，全屋配置日本东芝中央空调、德国维宝卫浴以及智能镜柜，质感和实用性皆备。

　　户型设计上全三开间朝南，大比例的窗樯比、户户约3米层高、独立入户玄关、多重收纳柜体，细节感很强，另外，还有宁波豪宅TOP物业——普罗物业加持，居住舒适感颇高。

三房户型通透 空间利用率高

  建面约108㎡，三房两厅一卫设计，三开间朝南，视野开阔明亮，独立入户玄关，一侧可设计鞋柜用于收纳，既美观又实用。餐客厅一体，空间宽敞大气，南面还有设计洗漱台，也可用于晾衣。整体户型动静合理分区，卧室和餐客厨分开，方便日常作息。厨房U型设计，转身方便，中间留有大面积空间用于走动，洗切烧操作台分布合理流，还有北向明窗，采光和通风都很不错。卫浴间是三段式分污设计，有明窗，而且靠近卧室，居住舒适度较高。

  建面约115㎡，三房两厅两卫设计，户型方正，独立入户玄关，空间很大，可设计大面鞋柜用于储藏，美观和实用皆备。餐客厅一体，宽敞大气，容纳再多人也没有问题。厨房有北向明窗，采光和通风都很不错，而且空间大，转身方便。主卧朝南，套房设计，配备独立卫浴间，起居方便。次卧直通南向阳台，视野开阔明亮，晾晒衣物很方便，北卧室旁边就是公卫，而且空间灵活，可做书房或者活动室，整体来说，该户型方正通透，空间利用率很高，适合一家三口居住。

多条地铁加持 出行便捷

  轨道交通方面，福元里项目距离地铁4号线南高教园区站约1.1公里，可通往东钱湖、儿童公园、宁波火车站、奥体中心、慈城，而且可以在儿童公园站转乘3号线，在宁波火车站转乘2号线，在大卿桥站转乘1号线，通达全城十分迅速。另外，同站的地铁5号线也在建设中，预计2021年开通，未来可直达三官堂、会展中心、鄞州区政府、布政等等。而地铁8号线一期也在建设中，将在天宫庄园设站点。

  公交方面，福元里项目门口就是西江古村站，距离仅200余米，路线有131路、183路，可直达天宫庄园、儿童公园、宁波城 市学院、布利杰大厦、欢乐海岸、万达广场、永泰公园等等，另外附近还有首南东路天工路口站、城市学院生活区站、理工学院生活区站，路线分布多而广，出行十分便捷。

  自驾方面，福元里位于首南路与天宫路交汇处，以北鄞县大道，以南鄞州大道，紧邻云龙高速入口，很适合自驾出行。

教育资源丰富 生活配套醇熟

  教育上，福元里对面就是鄞州蓝青小学，东面是高教园区，另外距离蓝青学校600余米，距离鄞州中心900米左右，还有宁波卫生职业技术学院、浙大宁波理工学校、鄞州职业教育中心学校、鄞州中学附属下应中心小学、浙江万里学院 （钱湖学校）、宁波中学、宁波诺丁汉大学、兴宁中学等等。

  医疗上，福元里距离下应医院仅1.3公里，距离鄞州中医院仅1.5公里，附近还有美康中医院、鄞州第二医院、华信医院、 首南医院、明州医院、宋邵桥医院等等，方便看病就医。

  商业上，福元里距离培罗成广场1.2公里左右，步行可达，附近还有万达广场、印象城、创新128广场、利时城市奥特莱斯、巴丽新地、万象汇、宝龙广场、环球银泰城等，购物便捷。

  生态上，福元里紧邻4A级景区天宫庄园和院士公园，西面还有明末清初建立的西江古村，有大量的历史遗迹，周边还有鄞州公园、宋邵桥公园、剑桥公园、首南公园、长丰公园等等，生态环境优越。

全景现房在售，性价比较高

  福元里由宁波老牌本土房企和协置业打造，地处生态环境优越的天宫庄园片区，版块价值高，且近蓝青小学、培罗成和南部商务区，还有地铁4号线和5号线（在建）加持，在医疗、教育、商业、交通、生态上颇占优势，保值性强。

  据悉，在同片区在售新房不多，周边二手房文澜水岸均价约32000元/㎡、东方湾邸均价约27000元/㎡，中海国际 社区均价约29000元/㎡，而福元里均价仅25000元/㎡，又是全景现房，入住无须漫长等待，相比之下，性价比较高一些。

  福元里推出7层洋房，建面108㎡、115㎡，全三房，而且又是全景现房销售，比较迎合市场需求，还有宁波豪宅TOP物业——普罗物业加持，配置一线品牌家装，有一定的增值性。

　　最新动态：福元里洋房在售，建面约108㎡（1#）、115㎡（2#），均价约25000元/㎡，目前剩余房源不多，更多详情请咨询售楼处。