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如今，国家政策赋能，降首套首付比例、降准、房地产税立法暂缓等一系列楼市利好扎堆释放，刺激房地产发展，购房时机凸显。

就企业而言，从高周转扩张到稳健运营、良性发展，许多房企开始不断探究新的发展命题，以可持续性经营模式优化自身发展体系，实现与城共进，其中，国央企占据着领跑市场、优化自身的主旋律；就购房者而言，购房环境存在的诸多变数，如市场下行、房企出现债务危机、交房品质差等问题，使得购房者对买房的考虑周期已明显拉长，多数购房者缺乏市场信心与房产安全感。

所以，无论是市场、企业还是购房者，都在寻求一个更稳健更保险的选项，而“国企”背后包含的稳健的财务能力、优质的运营能力与打造体系，具备这些能力才能有效降低市场风险，穿越经济周期。在风云变幻的楼市中，国企开发商自然成为多数置业者心中更安心的选择。

01好品牌

国匠稳健运营，穿越市场周期

#相信国企的力量#

在经济承压、行业深度调整的背景下，央国企中流砥柱的作用日益显现。2022年，房地产市场遇冷走至低谷，在多数规模房企深陷负增长困局时，越秀地产，成为TOP20房企中唯一实现业绩正增长的企业，以国企诚信与发展实力护航长期主义。

越秀地产成立于1983年，至今已有40年历史，底蕴深厚，是中国的第一批综合性房地产企业、中国的第一代商品房的缔造者、中国的第一家地产红筹公司、拥有全球第一只投资于中国内地物业的香港上市房地产投资信托基金，控有TOD综合物管服务以及规模最大的全国百强物服企业，这些辉煌的成就和历史，成就了实力后盾，使越秀地产成为了值得信赖的国企。“三道红线”，是考验一个企业真正的实力标准，越秀地产凭借国企硬实力，财务健康、经营稳健，三道红线常年保持绿档，始终坚持稳步发展。

根据越秀地产2023年中期业绩数据，越秀地产实现合同销售（连同合营及联营公司项目的合同销售）金额约为人民币836.3亿元，同比上升71%，其中，在华东地区实现合同销售金额约为人民币186.3亿元，同比上升151.4%，实现快速增长。

（数据和图片来源于越秀地产官方微信）

越秀地产40年，持续追求经营高品质发展、精准投资获取优质土储、保持财务状况稳健，将继续以“精益管理”和“新能力、新机制和新文化”为新的发展目标和驱动力，在行业竞争的新格局中追求持续稳健的发展，走高品质可持续稳健发展之路。

以国企实力的稳健护航，持续共建每座城市的理想，彰显所见即所得的兑付能力，正是这样的责任感，让越秀地产从市场上脱颖而出，也让其品牌实力成为客户选择的直接导向。

02好实力

商住并举策略，实现幸福安居

#相信国企的力量#

越秀地产2011年首入华东，作为越秀地产全国性布局中的核心战略区域、全国第二大可售资源储备区域，经过13年持续深耕，已形成环杭州、上海、南京、苏州、宁波的五核并驱、七城发展格局。2021年，越秀华东走进宁波，在新十年启程之际布局于此，开启共建深耕之路，肩负起宁波人居进阶的重任，从城市运营、开发兑现、精筑品质、服务生活等维度，践行城市美好生活创领者的国企使命。

前瞻宁波城市发展轨迹与对城市价值的充分考量，越秀华东将宁波首子落在了主城南拓、奉化融城的重要中枢之位——鄞南新城，并携手同具国企实力的浙江交控，联袂打造越秀交控·悦见云庭项目。作为越秀宁波首作，品牌的实力与国企的诚意在这个项目的产品规划上体现得淋漓尽致。越秀宁波项目是鄞南新城未见的创领性综合体住区，产品体系包含住宅、商业、商办三大业态，将通过商业的运营、产业的引注、人居的打造，为鄞南新城创造一座新生活主场，且商业部分将由越秀自持运营10年。

越秀宁波项目实景图

什么样的底气能够支撑越秀宁波首子以综合体产品面市？越秀地产商住并举模式为越秀华东的商业运营能力做了绝对护航。越秀地产能够在片区开发建设和美好商业运行上实现高质产品的呈现，靠的是与城市共成长的品质坚守。好产品离不开越秀地产美好商业运营的完善配套兑现，越秀商业运营业务通盖“写字楼零售商场、酒店公寓、专业市场和产业园”等多元业态。在越秀华东有着非常成功的实战经验：杭州维多利中心通过“开运金”模式，用金融为商业地产实现持续“造血”；在苏州成功打造首个社区商业项目“悦汇时光”，为业主带来丰盛又有温度的生活体验。越秀地产始终坚持以客户需求为导向，秉承高品质、有温度、共成长的理念，打造好产品。

所以，越秀宁波项目典型的综合体难度与面临的问题在越秀商业运营体系保障下便迎刃而解。

03好生活

产品营造生活，鄞南新生活主场

#相信国企的力量#

在城市生长的维度，越秀是先行者，在品质人居的维度上，越秀更是美好生活的创领者。40年匠心砥砺，越秀地产始终秉持国企匠造之心，坚守“成就美好生活”品牌使命，进驻全国30个城市，开发大型住宅项目200多个，服务超100万业主。

从高端人居引领到城市运营更新，越秀华东始终怀匠心，践匠行，做匠人，持续性地兑现新作。醇熟的项目开发经验与城市运营实力的背书，不断指引着越秀宁波项目的打造方向。通过好产品去创造好生活，也成为越秀交控·悦见云庭的构建初心所在。

越秀交控·悦见云庭，落址鄞南新城正芯，集合地铁三号线姜山站、狮山站双地铁口便捷路网，迅达南部商务区、环球银泰城、万达广场等精粹商圈。就自身产品而言，项目自建约1.2万方商业街区、1.3万方办公空间与建面约97-133㎡滨水臻品，实现购物、工作、生活的快速接驳。

◎一座生活场，内外联动，出则繁华入享静谧

对于生活体系的搭建，越秀交控·悦见云庭有着自己的法则。从社区内部来看，项目秉承越秀Y-LIFE美好链的设计理念，打造全龄化的社区景观体系。精心规划的全龄空间，让满园美景成为献给生活的诗，中庭花园、有氧跑道、长者活动区、童心策源地等全场景的闲趣空间布局，打造幼有伙伴、老有所乐、健康乐活的温暖邻里文化。

越秀宁波项目效果图

从社区走至外部，一座约2.5万方商业综合体为家楼下的生活无界延展。约1.2万方缤纷商街，集健康美食、娱乐休闲、运动生活、教育培训、网红潮品等全业态（具体业态以实际招商情况为准），打造吃喝玩乐购一站式的生活场景。目前，项目商街已有小慢居悦空间盛大开业，老宁波1381、斗门奉化牛肉干面、蚝翅、达帕等耳熟能详的品牌意向进驻，为商街繁华图景再加码。未来，商业部分也将通过越秀专业团队全自持运营保障消费者需求与体验，全面促进商圈可持续进阶与提升，赋能住宅价值。

从内到外，越秀交控·悦见云庭以“入则静谧，出则繁华”的生活版图构建着一座家楼下应有尽有的生活主场，不断通过产品塑造生活，成全高品质便捷生活理想的追求。

越秀宁波项目“小慢居”实景图

唯有真正靠谱的开发商配以好产品才能打动客户，随着越秀宁波项目的逐步兑现，相信实景品质的呈现也将再一次佐证选择国企的确定性。相信国企，相信越秀，看得见的力量，成就更安心的选择，越秀华东将始终坚守项目品质，保证高质交付，让更多购买者买的放心，住的舒心。