正文

6月28日，2023年宁波第三轮集中土拍大战即将打响！

此次市六区挂牌出让12宗地块，分别位于鄞州（4宗）、海曙（5宗）、北仑（2宗）、奉化（1宗），总出让面积约38.8万方。总出让面积38.8万方，总起拍价约104.6亿元。

从地块出让性质看，商品房地块有9宗，其中位于明湖的东部新城核心区以东片区D1-2-1#/2#/3#地块，鄞州中心亨润东地块（鄞州区YZ07-04-b2-B、YZ07-04-C1地块）将是本轮土拍的两大热门。

6月28日12宗地块最终花落谁家，乐居宁波将为大家全程追踪，加入我们的土拍群，第一时间知晓土拍结果。

东部新城核心区以东片区D1-2-1#/2#/3#地块

拍卖时间：6月28日9:30

地块四至范围：东部新城东片区，东至芳草路，南至春晖路，西至湖茵路，北至规划绿地

出让条件：

1.本地块实行“限地价、限房价、摇号”方式出让。该地块商品住宅毛坯销售均价不高于 44000 元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于 55000 元/平方米，车位最高销售价格不高于 25 万元/个。该地块住宅应实行全装修交付，装修标准应当符合该项目预售许可时相关政策要求。

鄞州区YZ07-04-b2-B、YZ07-04-C1地块

拍卖时间：6月28日10:50 

地块四至范围：钟公庙街道，东至后庙直河，南至嵩江东路，西至东九路，北至东七路 

出让条件：

1. 本地块实行“限地价、限房价、摇号”方式，拍卖出让。 

2. 本地块住宅、商服的土地成交总价在土地出让合同中分别明确，溢价成交的，以住宅、商服起始总价为基数，按同比例溢价的原则进行分摊。

3. 本地块商品住宅毛坯销售均价不高于 36900 元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于 44280 元/平方米，车位最高销售价格不高于 25 万元/个。本地块住宅应实行全装修交付，装修标准应当符合该项目预售许可时相关政策要求。

鄞州区JS-10-e7地块

拍卖时间：6月28日10:30

地块四至范围：姜山镇，东至人民路，南至人民南路，西至马池头河，西南至新桥河，北至南大路

出让条件：

1、本地块实行“限地价、限房价、摇号”方式，拍卖出让。商品住宅毛坯销售均价不高于 26100 元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于 31320 元/平方米，车位最高销售价格不高于 18 万元/个。本地块住宅若实行全装修交付，装修标准应当符合该项目预售许可时相关政策要求。

2、 本地块为未来社区地块，需配置建筑面积不小于 1020 平方米的未来社区场景用房，建设完成后无偿移交给鄞州区政府指定单位；需建设用于回迁的商业用房计容建筑面积不少于 6100平方米，项目开发建成后，由鄞州区政府指定单位按 10000 元/平方米的价格回购。

鄞州区12-01-g1地块

拍卖时间：6月28日10:00 

地块四至范围：云龙镇，东至龙翔路，南至长山江路，西至云豪路，北至荻江路 

出让条件：

 1、本地块实行“限地价、限房价、摇号”方式出让。商品住宅毛坯销售均价不高于 24200 元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于 30250 元/平方米，车位最高销售价格不高于 16万元/个。本地块住宅应实行全装修交付，装修标准应当符合该项目预售许可时相关政策要求。

海曙区CL-01-06b地块

拍卖时间：6月28日9:15

地块四至范围：高桥镇，东至规划新园路，南至中山西路，西至规划道路，北至规划广场用地

出让条件：

1.本地块实行“限地价、限房价、摇号”方式出让。本地块商品住宅毛坯销售均价不高于 28400 元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于 31240 元/平方米，车位最高销售价格不高于 19 万元/个。该地块住宅应实行全装修交付，装修标准应当符合该项目预售许可时相关政策要求。

2.本地块为未来社区地块，按规划条件要求建设的净菜超市，建成后由海曙区人民政府指定单位按 6000 元/平方米的价格回购，且须整体持有，不得分割登记、分割转让、分割抵押。竞得人须在出让合同签订前与海曙区人民政府签订《海曙区CL-01-06b 地块开发建设运营监管协议》，地块具体开发、建设、运营、回购、违约责任等按照该监管协议执行。

海曙区CL-01-05地块

拍卖时间：6月28日10:15

地块四至范围：高桥镇，东至规划道路，南至中山西路，西至规划道路，北至规划环镇北路

出让条件：

1.本地块实行“限地价、限房价、摇号”方式出让。本地块商品住宅毛坯销售均价不高于 28400 元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于 31240 元/平方米，车位最高销售价格不高于 19 万元/个。该地块住宅应实行全装修交付，装修标准应当符合该项目预售许可时相关政策要求。

2.本地块为未来社区地块，竞得人须在出让合同签订前与海曙区人民政府签订《海曙区 CL-01-05 地块开发建设运营监管协议》，地块具体开发、建设、运营、违约责任等按照该监管协议执行。

海曙区CL-01-06a地块

拍卖时间：6月28日10:45

地块四至范围：高桥镇，东至规划道路，南至中山西路，西至规划道路，北至规划环镇北路

出让条件：

1.本地块实行“限地价、限房价、摇号”方式出让。本地块商品住宅毛坯销售均价不高于 28200 元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于 31020 元/平方米，车位最高销售价格不高于 19 万元/个。该地块住宅应实行全装修交付，装修标准应当符合该项目预售许可时相关政策要求。

2.本地块为未来社区地块，竞得人须在出让合同签订前与海曙区人民政府签订《海曙区 CL-01-06a 地块开发建设运营监管协议》，地块具体开发、建设、运营、违约责任等按照该监管协议执行。CL-01-06a-1 地块广场通道建成后按规定无偿移交给甲方指定单位。

北仑区BLZB22-02-02地块

拍卖时间：6月28日9:45

地块四至范围：新碶街道，东至规划路，南至规划万益路，西至规划滨河路，北至黄山路

出让条件：

1.本地块实行“限地价、限房价、摇号”方式，拍卖出让。

2.本地块商品住宅毛坯销售均价不高于 19000 元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于 22800 元/平方米，车位最高销售价格不高于 14 万元/个。本地块住宅应实行全装修交付，装修标准应当符合本项目预售许可时相关政策要求。

奉化区FH24-02-09a地块

拍卖时间：6月28日9:00

地块四至范围：岳林街道，东至规划道路，南至大成东路绿化带，西至圆峰路，北至规划道路

出让条件：

1.本地块实行“限地价、限房价、摇号”方式，拍卖出让。

2.本地块住宅、商服的土地成交总价在土地出让合同中分别明确，溢价成交的，以住宅、商服起始总价为基数，按同比例溢价的原则进行分摊。

3.该地块商品住宅毛坯销售均价不高于 18000 元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于 22500 元/平方米，车位最高销售价格不高于 12 万元/个。该地块住宅应实行全装修交付，装修标准应当符合该项目预售许可时相关政策要求。

4.地块内需配建一所 9 班制幼儿园（含婴幼儿照护服务设施），装修标准不低于 2000 元/平方米，建成后无偿移交给区教育局。竞得人须在出让合同签订前与奉化区教育局签订《奉化区 FH24-02-09a 地块配套幼儿园建设监管协议》，具体建设、监管、验收、移交等按照该协议执行。

5.本地块旅馆须整体持有，不得分割登记、分割转让、分割抵押。