乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。
【评测师点评楼盘】
繁花里位于京山市轻机大道,空中院墅,一户一院
【项目亮点】
1、项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为31332元/㎡可供参考
2、项目户型面积123.05~140.49㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有7个地铁站、25个公交站
【价格分析】
项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为31332元/㎡可供参考
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积67000㎡;建筑面积130000㎡;有18栋;总共951户;建筑类型包括多层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为荆门市华铭物业服务有限公司;物业费住宅:1.25元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.86,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、多层:多层住宅,通常容积率较低,环境较好,基本上是户户朝南,得房率较高。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
B户型-四居室-建面约140.49㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B户型
该户型建面约140.49㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
奢华四房:大尺度四开间设计,无线视野大面宽 奢阔宽厅:客餐一体空间,4.5M宽厅,彰显非凡 挑高花园:超大空中花园,满足更多生活乐趣 超大赠送:赠送约20.57平米露台花园,得房率约105% 超低公摊:公摊低至约16%,增加套内面积约6平米 智能电梯:智能卡电梯入户,便捷生活,畅享静谧
A户型-三居室-建面约123.05㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A户型
该户型建面约123.05㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
奢华三房:大尺度四开间设计,无线视野大面宽 奢阔宽厅:客餐一体空间,4.3M宽厅,彰显非凡 挑高花园:超大空中花园,满足更多生活乐趣 超大赠送:赠送约17.17平米露台花园,得房率约104% 超低公摊:公摊低至约16%,增加套内面积约8平米 智能电梯:智能卡电梯入户,便捷生活,畅享静谧
【交通出行】
轨道交通:1km(直线距离)内有7个地铁站,最近的是5号线会展中心地铁站A口, 与楼盘直线距离为316米;
公共交通:1km(直线距离)内有25个公交站,最近的是邵家村(公交站), 与楼盘直线距离为161米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有17个幼儿园,最近的是宁波市第三幼儿园教育集团,距离楼盘571米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有4个综合医院,最近的是鄞州人民医院东部新城分院,距离楼盘709米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有5个大型超市,最近的是金东世纪华联(金·东岸店),距离楼盘566米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含123.05~140.49㎡,适合意向定居鄞州的刚改、改善购房人群
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