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伫立于闹市，以宁波城市发展脉络中最重要的一路一河为纽带，打造幽静的甬城派园林；喧嚣之中，宛如“城市绿洲”般绿荫葱茏，一幅韵味十足的甬上风情画卷缓缓展开——它就是位于宁波海曙区的万科望庐花苑小区。

沿着望庐花苑的庭廊向前，可以看到乔木夹岸缤纷，早樱、杨梅、胡柚、金桂、银杏等纷至沓来；脚边绿草四季如茵，似是潮水般宁静致远.....图：园区内栽种的部分植物

甬上风情：园林式居住区建成记

宁波万科望庐花苑以植物造园为主，结合甬城气候、温度、湿度等自然条件，乔、灌、花、草配置得当，绿化覆盖率占小区面积的33%以上，四季有花、四季长青，园林景观突出，花园建筑优雅、富有特色，环境自然优美。望庐花苑曾先后被评选为宁波市、浙江省园林式居住区，彰显其在如今钢筋水泥浇筑的大都市里，着力提升绿化面积、营造优美生活环境、打造省市级示范住宅园林居住区的显著成就。

图：园林式居住区建设情况

2023年2月，随着万科物业“绿茵行动”的全面启动，万科物业服务的各个小区轰轰烈烈地开始了以绿植更新补种、园区花镜打造、枯枝修剪整形等为核心的绿化环境整治提升专项行动。对于已经“坐拥”省市两级园林式居住区奖项的望庐花苑来说，万科物业“绿茵行动”的开展落实更是巩固小区绿化环境的绝佳时机。

针对望庐花苑小区内的绿化现状，万科物业陶西刚经理依托“绿茵行动”，加强每日对园区绿化环境的巡检力度，对发现的植株枯黄、落叶、残缺等问题及时进行修剪整改；对小区内枯死乔木及时拔出并刨好树坑，做到随挖、随运、随种、随浇水。

图：日常绿化养护工作

春季，草坪开始进入返青期，望庐花苑物业服务中心配置专业绿化养护工作人员进行氮肥和磷钾肥追施，并全面检查草坪土壤平整状况，适当添加细沙使其更为平整。针对洼地超过2cm的部分，将草皮铲起添沙泥并浇水、镇压；对践踏过度、土壤板结的草坪，使用打孔机具打孔透气，并在草植空秃处及时撒上草籽进行补种。

现在，漫步园区，可以看到转角花镜错落有致、色彩得宜；乔木骨架均匀、树形美观；花草修剪得整齐统一、长势良好。

“多亏了万科物业，给我们打造了家门口的植物园！”望庐花苑的一位业主笑着说。

图：望庐花苑园区内部分花镜

绿洲点彩：归家小径一路惊喜

初入望庐花苑，便能看到“枫水宝地”映入眼帘：一棵枫树、一潭净澈明水、一枚银色元宝、一片绿地构成了和谐的景观，寓意深远。右侧的喷泉池内是手绘的桃粉色荷花和翠绿荷叶，雨季来临之时，水面映照着跃然纸上的荷花彩绘，显得十分生动有趣。

图：彩绘荷花栩栩如生

漫步园区，望庐花苑小区内的多个路径拐角、灌木丛深处、休息庭院里都有万科物业工作人员亲手绘就的俏皮彩绘，点缀着这片“城市绿洲”。

此次“绿茵行动”中，万科物业工作人员针对人员流动量较大区域，通过栅栏围蔽草木和路边石刷涂黄黑漆双管齐下，避免绿化人为踩踏。在楼栋前的空旷草地上，旧轮胎经彩绘美化后与鸽子摆件装点得当；用于浇灌草坪的水管被黑白相间的颜料涂鸦覆盖，常常引来小朋友们热烈的讨论。

“看，草地上有一只斑马！”“我感觉是蛇，斑马是有腿的！”

图：草坪上的趣味装饰

原本废弃的轮胎在万科物业管家们的巧手之下，披上了七彩的外衣，成为装点望庐花苑的又一抹亮色。轮胎中间的空隙填满土壤，就成了可以栽种花草的“花箱”。

行走在望庐花苑的幽静小道上，或灌木或毛竹立于道路两旁，随着步伐悠悠向前，眼前景致不断变换，院落景观乍然显现：融于树木中的彩绘配电箱、人工装饰美化后的人车分流石墩、梦蝶花苑里的童趣乐园......总之，每走一步便多一点五彩缤纷的惊喜，与浓浓绿茵交相辉映。

图：其他彩色装饰

有用美学：望庐“绿”得隽永又实在

事实上，在望庐花苑交付之初，住宅区的绿化景观早已颇具历史审美意趣与江南人文情怀，令人惊艳。经过后期万科物业服务中心对小区中部分景观的细微改动，更令望庐花苑的绿化景观贴合甬城气候和城市特点，使其历久弥新。

据介绍，望庐花苑交付时，园区内的草坪为黑麦草与百慕大混合种植，并不适合宁波本土气候条件。改种马尼拉后，园区草坪的耐阴性增强，且密实度高，实现了“草绿如地毯”的视觉效果，与园区内整体的植物景观相映成趣。

图：草坪改种工作

图：草坪改种前后对比

除了不断推陈出新、微调望庐花苑景观装置之外，万科物业服务中心还举办了多场“绿化环保”主题的趣味社文活动，不仅拉进了物业与业主的距离，还提升了业主的环保意识。

图：万科物业组织的各式社文活动

在宣贯垃圾分类知识上，望庐花苑万科物业服务中心的工作人员们有自己的妙招。在每月21日的“有害换有爱”专题活动中，万科物业服务中心会邀请业主们共同学习垃圾分类知识，通过投放有害垃圾领取多肉盆栽，为业主的小家增添一分绿意。

图：“有害换有爱”专题活动

宁波万科物业全力开展“绿茵行动”，建设高标准绿色社区，打造出四季优美、错落有致的园区景观，不断擦亮望庐花苑园林式居住区的“绿色名片”，为提升业主的居住幸福感、满足感持续发力。

截至5月中旬，“绿茵行动”已进入巩固提升阶段，成果得到了初步显现，宁波万科物业已累计完成春季草坪补种整改超1.3万方，项目花镜、花海打造超40余个。

到年底前，“绿茵行动”将力争实现万科物业服务小区绿化无缺损、无枯死、无裸露、有景观的目标，为居民打造更加宜居的生活环境。后续，万科物业将持续提升住宅小区综合治理水平，不断促进物业管理与基层治理深度融合，深入推进美好宜居家园建设，争做示范引领，推动行业高质量发展。