正文

  熟悉商铺的朋友都知道，地段是商铺的“命脉”，直接影响商铺的生意和价值。不过，在选择商铺的地段时，人们却常常陷入两难。

  成熟商圈的商铺拥有醇熟的商业环境和固定的消费客群，投资风险较低。但门槛过高，发展空间较小，前景有限。

  部分新兴商圈的商铺虽然门槛低、机会多，但相应地，商圈的成熟需要一定时间周期，投资战线拉得很长，且未来发展无法预测，风险较高。

  不过，凡事总有例外，龙湖天街，就是一个“出场即醇熟”的超级商圈。

  开业即醇熟 财富共识天街商圈铺

  9月19日，杭州江东天街以招商率100%、开业率100%的亮眼数据正式开业。开业三天，项目客流突破55万，销售总计近4000万，12个品牌摘得华东销冠，并产生了9个全省销冠、14个全市销售排名第一的品牌，成绩甚至超越一众成名已久的老牌商圈。（来源：龙湖商业统计 ）

  而这样令人瞩目的开业战绩，在“天街系”中比比皆是。杭州滨江天街，开业两天总客流486000+人次，总销售额达3500万，刷新杭州商业已开业商业项目客流、销售额双记录。武汉江宸天街，开业两天总客流量47.5万人，总销售额达3555万。（来源：搜狐网、长江日报）

  正是由于“开一座火一座”、“开业即醇熟”的战绩，天街商圈铺成为投资者眼中的“香饽饽”，“铺无虚席”，十分火爆。天街旁的铂金岛更是占尽红利。杭州滨江天街·铂金岛整体招商签约率达到96%，开业率长期维稳在95%左右。下沙天街·滟澜星街1F招商率和开业率目前均稳定在100%。（来源：龙湖商业招商数据）

  中芯+地铁+大牌，造就“天街现象”

  是什么造就了“开业即醇熟”的奇迹？答案就藏在每一座天街之中。

  截至目前，龙湖已在全国布局50余座天街，这些天街都位于城市或板块的中芯区域，大部分要么直接地铁上盖，要么比邻地铁。

  比如滨江天街，占位杭州滨江CBD核芯区域，地铁6号线直接上盖。

  城市中芯向来是人潮涌动，商业鼎盛之地，天街择址于此，在人气上先天立于不败之地，而地铁则进一步扩散了天街的影响力。中芯+地铁的择址策略，让每一座天街都成为了炙手可热的中芯商圈。

  另外，“大牌”也是天街热度居高不下的关键。比如杭州江东天街首开就汇聚了国内外近200家优质品牌，100%的招商率和开业率，区域首进品牌达到95%。截至目前，龙湖天街与全球5000+品牌构建了良好的合作关系，其中战略合作品牌超过340家。（来源：腾讯网）

  “大牌”带来的新鲜消费体验，结合中芯+地铁择址带来的海量人潮，形成了一场超乎想象的商业化学反应，造就了“开一座火一座”的“天街现象”。

  鄞州天街 下一场天街财富盛宴

  天街的商业奇迹已来到宁波。宁波首座天街鄞州天街，依循中芯+地铁的择址观，占位宁波传统心脏地带江东心，3/6号线（规划）双地铁上盖，辐射50w +人潮，堪称天生的“流量引擎”。

  鄞州天街充分发挥了天街系庞大品牌资源库的优势，预计引入品牌200多家，其中超过35%为商圈首进，为宁波带来更新鲜、潮流的消费体验。（来源：龙湖商业招商数据）

  客流、大牌都不缺，鄞州天街必然会复刻“天街现象”，成为下一个“开业即火爆”的天街商圈。

  龙湖·铂金岛，作为鄞州天街商圈仅约10%可售商铺资产，备受广大投资者关注。

  龙湖·铂金岛 仅约10%可售天街商圈铺

  作为天街商圈铺，龙湖·铂金岛共享中芯+地铁择址带来的海量人潮，以及大牌的超强引流能力，堪称“自带流量”。

  为了更好地发挥共享天街客流的优势，龙湖·铂金岛在规划之初，就坚持与天街MALL形成业态互补，以更好地吸引客户前来消费，为投资者带来更多钱景。

  另外，龙湖·铂金岛则支持24H经营，这种“昼夜互补”的商业生态，也将为龙湖·铂金岛带来更多商机。

  龙湖·铂金岛的产品力优势也不可忽略，支持餐饮（部分），而餐饮铺，向来是人气和价值的代名词，也为投资者提供了更多的业态可能。鄞州天街商业均为自持，仅约10%龙湖·铂金岛商铺资产可售，这份“限量天街入场券”的稀缺性，对于后期的成长性来说也是重大利好。

  背靠“开业即醇熟”的天街商圈，本身的竞争力也无可挑剔的龙湖·铂金岛，就是商铺投资的优选。建面约20-200㎡天街旁可餐饮铺（部分）火爆热销中，席位有限，分秒递减，抢购请从速！

  本项目推广名为“龙湖·铂金岛”，备案名为“天曜府”，以上示意图仅为本项目规划效果示意，图示外立面并非交付时状态，与实景存在一定差异。本项目支持24小时经营条件，具体各商铺运营时间以运营户实际情况为准，部分可重餐饮，具体详询我司，最终以购房合同约定为准。10%指本项目可售商业建筑面积占项目自持商业建筑面积约数。开业时间为预测，具体以实际开业为准。预售证号：鄞房预许字（2020）第023号、鄞房预许字（2020）第030号。