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　　在上周商品房和商品住宅的成交量创2010年以来的新低后，本周成交量的反弹亦在情理之中本周商品房成交37666.98O，商品住宅成交28037.1O，较上周均有一万方以上的增幅，在成交大幅反弹的情况下，成交均价较上周均有1300元/O以上的涨幅，而商品住宅更是有1700元/O以上的增加，之所以有这么大幅度的涨幅，主要是以雅戈尔为代表的中高端大面积户型的集中成交拉升的均价。

来源：[宁波楼市壹周资讯2011年8月22日-8月28日]
拉菲庄园8月27日开盘
万科城售楼处8月27日正式对外开放
　　恒威君澜上府项目预计9月中下旬开盘，届时342套房源全部推出，户型面积70-250平米，其中18层观悦面积70-90平米，11层铂悦面积90-135平米，5层花园城堡面积215-250平米。
　　布利杰城南公馆目前仅剩少量大面积现房在售，面积为180平米，均价18000元每平米。
　　万翔美郡预计下半年开盘，售楼处已开放，规划推出14栋英式风格的叠排、双拼别墅及高层建筑群，主力户型面积为230-380平米 ，还有460-480平米的联体别墅。
　　松兰山壹号预计9月底开盘，酒店式公寓面积50-60平米，别墅300-500平米。
　　醉西子样板房将于8月底或9月初对外开放，项目由公寓及写字楼组成，公寓面积38-45平米，共计360套，写字楼单层面积为2000平米。
　　恒元悦庭SOHO公馆8月20日推出4套精装样板房，分别为约45O的X-4户型、约54O的X-5户型、约30O的X-9户型以及铂金公寓项目约75O的B户型。1套LOFT公馆(复式)样板房将于月底对外开放。项目预计9月开盘，主要有精装住宅和酒店式公寓房源，将推出222套40年产权的SOHO公馆(平层)，户型面积有29-54平方米，78套40年产权的LOFT公馆(复式)，户型面积有39-57平方米，179套70年产权的铂金公寓，户型面积为75-130平方米。　
　　慈溪智慧谷预计9月份开盘，由写字楼及公寓组成，写字楼分为多层独栋式办公楼及高层办公大楼，高层面积1500左右平方米，多层面积200-250平方米，面积可自由分割。公寓面积50-160平方米。
　　海港花园售楼处8月28日正式开放，位于惊驾路806号(天赐佳园商铺)，开业当天有外籍乐队驻场，共享冷餐会，同时有iphone4、ipad2、itouch等丰厚大奖。项目包括四幢22层的高层住宅，房源面积为173、177、267平米。
　　嘉润国际广场商铺预计10月份开盘，目前预约认购中，沿街商铺面积60-200平米，内部商铺面积15-60平米。住宅和公寓推出时间待定。
　　公元世家预计今年年底开盘。临时接待处位于江东新天地，预计10月底搬至现场。首期推出600套7幢高层住宅，面积在80-160平之间。
　　君悦龙庭预计9-10月份开盘，售楼处已开放。项目由高层住宅组成，面积90-130平米。
　　紫悦馨园预计将于11月份开盘，目前带身份证去售楼处办理“中房之家”会员，就有两张电影票赠送，加入的会员在开盘购房上也享有优先选房及相关优惠。共400套左右，户型面积86-188平米左右。售楼中心已开放。
　　金色广场还剩30%左右房源在售，面积66平米，白坯，均价12000元每平米。
　　紫檀梧桐御府面积288平米左右的花园洋房还有30套左右在售，均价9600元每平米。
　　中基理想城预计将在今年下半年开盘。项目将推出283套左右，主力面积为90-140平米，复式房源面积为180-230平米的高层住宅。
　　尚南小筑现房公寓还剩少量房源在售，现有两种户型，39平米带装修均价12000-13000元每平 米，79平米不带装修价格10000元每平米，详情咨询售楼处。
　　环球中心还剩少量房源在售，面积为56-120平米，价格30000-40000元每平米。
　　伊顿庄园现场售楼处8月28日正式对外开放。项目预计今年年底开盘，规划将推出22幢共计91套TOWNHOUSE 、4幢33户140-320平米高层住宅房源及部分底商配套。
　　梵石畔溪园预计今年年底开盘，推出面积80-280平米的多层、高层住宅房源。
　　万科云鹭湾江鹭院多层精装电梯大宅房源，主要面积为138-220平米，均价16000元左右每平米，具体一房一价，详询售楼处。
　　梅龙・枫香庭院售楼处正式对外开放，同时，为了感谢广大客户对项目的支持与厚爱，主办方还特别设置了“枫香传情情定枫香”客户抽奖活动。凡是前往售楼处进行有效登记的客户，即可领取枫香卡一张。凭借枫香卡，除了能在售楼处开放时领取精美礼品之外，更重要的是可以在正式开盘时享受特别优惠。
　　项目预计9月开盘，高层户型为86-215平，多层户型为86-130平。
　　环球航运广场售楼处8月28日正式开放，位于惊驾路806号(天赐佳园商铺)，项目预计今年下半年开盘，共52层，整层面积2378平米，可任意分割，同时项目也会推出几层已分割好的写字楼，半层或整层起售。接受预约登记。
　　红墅湾预计11月份开盘，共300多房源，其中小高层面积70-90平方米，多层面积90平方米，别墅220、260平方米左右。
　　金府华庭二期排屋和商铺房源在售，排屋面积240平米，价格16000-17000多元每平米，商铺面积约为200-300平米，商铺价格20000元左右每平米。具体一房一价。
　　东郡名苑目前还有少量高层房源在售，户型面积为128平米和137平方米，均价19000元每平米。
　　环球东方港城正式售楼处预计10月份开放，临时售楼处在长江路448号海港东方酒店，现已开始意向登记，共900套左右房源，面积134-326平米，预计年底开盘。
　　它山谷地预计10月份开盘，首推别墅房源，联排别墅面积260-280平米（不含地下室）、双拼别墅面 积330平米（不含地下室），另有小高层住宅，面积为70-90平米，市区售楼处已经开放。
　　上湾预计今年9月开盘。首推200套左右的住宅房源，面积70-120平米。
　　领豪鑫座售楼处预计9月初开放，样板房稍后推出。项目由酒店式商务公寓和办公组成，复式公寓层高5.4米，主力面积48平米，全标准精装，购买可享受保税区各项优惠政策。
　　8月28日下午2点，银亿房产在华侨豪生大酒店三楼上海厅倾情举办银亿钰鼎园产品首发暨全城新闻发布会”。
　　编者按：郁金香中心封盘重开打起了宁波楼市降价风波最响的一战，但经过调查后发现需要购买一套原价房源才能获得66折购房折扣券，不过平均下来8折左右的力度也算给力。至少给以往蜻蜓点水式的优惠一记重拳，在市场观望氛围浓厚再浓厚的当下，不动真格已经行不通了。[详情]
　　楼市和社区每天都在发生着变化，各种各样的新鲜事、小道消息以及社区进度实拍出现在咱们业主的论坛上。在乐居以往为业主举办的众多活动中，不仅为业主提供了多彩的假日休闲生活，更是加深了彼此之间的感情与联系。[详情]
　　第三届摄影大展大奖每天抽不停！新浪兔年浪人公仔天天送；记录美好瞬间，数码相机周周拿；抓取生活点滴映画，摄像机月月给惊喜…… [详情]
　　书香园联排别墅还剩10套左右房源在售，面积198平米，均价15000元每平米，现购买总价优惠15-20万/套。高层72平米还有5套左右房源在售，均价10000元每平米。
　　IN蓝庭自由域正式开盘，9号楼2-11层均为精装单身公寓，有两百多套房源，面积为30平米左右，30平米复式公寓优惠后总价为30到40万，目前购房一次性付款享受72折优惠，首付50%打85折，50%分期首付则打9折，活动期间购房还可享受98折优惠。精装复式样板房已开放。
　　多层住宅8月底9月初预计样板房开放，面积88-155平米；高层88平米复式房源可享140平米超大空间，均价16000元每平米，目前高层购房一次性付款可享受1200元每平米优惠，首付30%优惠300元每平米，首付60%优惠500元每平米，另纯商业可增加500元每平米优惠。更多优惠详询售楼处。

　　雅戈尔长岛花园目前二期御江在售，主力面积230平米跃墅及140平米大四房宽厅，均价28000元每平米，具体一房一价，A1(147平米)、B2(144平米)中庭大宅样板房及C1(231平米)、C2(228平米)复式临江跃墅样板房已开放。在售别墅价格约40000-50000元每平米。目前购房一次性付清95折，按揭96折。
　　晴园二期约62-155O水岸叠墅洋房，68-122O阔景高层热销中，均价15000-18000元每平米。购房可享超额优惠，最大优惠近1800元/平米，详询售楼处。
　　ART蓝山8月开始办理VIP卡，在自己银行卡内存20万开盘就可享受5万优惠。项目由68套商铺和1000套住宅组成，商铺面积30-280平方米，预计8月底推出；住宅面积96-227平方米，白坯，预计9月开盘。
　　滨海都市花园预计今年9月份开盘，将推出549户房源，分别为85-145平米的高层住宅和270-350平米的联排别墅，江东售楼处已开放，现场售楼处接受购房者咨询，自7月9日起，购房者在滨海都市花园售楼处申办一张VIP卡，每天可以增值100元，截止期到2011年10月1日。
　　宁兴钻石广场由一幢18层的商业办公楼及8幢独栋商业别墅。其中商业办公楼1-5层为商铺，面积在200平米左右，一楼沿街商铺80000元每平米，二楼以上10000-20000元每平米，6层以上为办公楼，每层面积为1249平米，价格18000-20000元每平米，独栋商业别墅面积600-3000平米左右，价格30000元每平米。具体一房一价。目前购房一次性付清可享受95折优惠，分期付款可享受97折优惠。
　　星城半岛精装小户型还剩少量房源在售，面积36平米，均价7500元/平方米，现购买一次性付款优惠180元每平米，按揭可享受100元每平米优惠。
　　和美城目前第三批房源在售，面积31-92平米，均价15000元每平米左右。购房一次性付款享1200元每平米优惠，首付50%享200元 每平米优惠。另第二批房源少量在售，面积为99平米、130平米，均价15000元每平米。
　　天伦名苑预计9月初开盘，项目共有4幢18层高层住宅，户型面积115-207平米，共238户。现在自己的银行卡里存10万，开盘可享受95折优惠。
　　雅戈尔都市华庭还有少量高层及别墅房源在售，高层户型面积54-58平方米，均价14000元每平米；别墅户型面积260平方米左右，均价22000元每平米。目前购房每平米优惠100元。
　　联盛商业广场目前还有两套面积50平米及少量面积100平米的酒店式公寓在售，均价16000元每平方米 。目前购房一次性付清每平米可优惠500元。
　　银泰城泰悦居在售，主力面积在90-200平米，均价在12000-16000元每平米，具体一房一价。目前购房一次性付款每平米优惠500元，按揭每平米优惠300元。
　　柏顿公馆2期约200-250平米空间艺墅在售，交定金20万抵30万（仅限7#、8#），仅20席限量抢购，均价17000-18000元每平米，目前购买2期艺墅一次性付款享9.7折，按揭享9.85折。

　　同时为了配合柏顿公馆结顶看房季，活动期间1期精品多层、高层购房客户还可免费赠送价值2万元马尔代夫双人游！高层户型面积约85-140平米，多层花园洋房户型面积为100-140平米，价格12000-16000元每平米，具体一房一价。目前购买1期房源一次性付款享9.6折（仅限1#、2#、4#、19#、20#、21#、22#房源），按揭享9.85折。
　　银亿海德花苑目前住宅房源在售，面积100-130平米，折后最低总价约9300元每平米，具体一房一价。7月起购买海德花苑住宅，成功签约并准时付款即可获得总价约3万元豪华品牌家电套装：52寸 夏普液晶彩电、西门子双门冰箱及西门子滚筒洗衣机（一楼加地 下跃层房源不参与本活动），家电套装可抵扣房款。另有限量特价房，总价最高优惠近24万元，房源数量有限，详情请咨询售楼处。
　　8月20日，维科太子湾正式公开发售，推出所有10栋共674套全石材干挂湾岛豪宅，均价17000元每平米，面积140-420平米之间。目前购房一次性付清可享受1300元每平米优惠，按揭可享受300元每平米优惠，最高优惠额度高达2000元每平米。

　　利时金融大厦SOHO精装公馆20日开盘，精装公馆9999元/O起。目前，利时金融大厦

首付50%优惠300元/O，一次性付款优惠800元/O。
　　黄金海岸五期独立时代预计预计9月开盘，面积38-54平米。现来售楼处可领取独立时代“护照”一本，每次去售楼处看房可盖章一次，集齐八个盖章开盘可享受总价8000元优惠。现在售房源面积101-120O，均价约8500元/O，具体一房一价，全款享受300元/O优惠，带车库享受300元/O优惠，按揭50%享受50元/O优惠。
　　大都上东国际三期高层住宅在售，面积为52、84平米，均价12700元每平米，现购52平米户型总价可享7万优惠，购84平米户型买车位可享11万元优惠。另有叠加复式别墅在售，11-15幢还剩3-4套现房在售，面积200-240O，均价16000元/O，另16、17、18、19四幢房源也已在售，均价16000元/O， 其中购19幢可享总价30万优惠并附送一个车位。
　　雅戈尔新海景花园5幢高层房源在售，面积550平米，精装修，均价30000-60000元每平米。别墅房源已推出，面积500-600平米， 共80余套。每套约1600万元起，具体一房一价。目前购房一次性付清可享受96折优惠，按揭可享受98折优惠。详询售楼处。
　　苏豪爱居202套精装房源，面积59-75平米，附送全套家具，目前已经认购，均价18000元每平米，一 次性付款每平米优惠1200元，按揭每平米优惠800元。4套样板房已开放。
　　雅戈尔香湖湾目前还有少量联排别墅在售，主力面积250-260平米，价格在15000-16000元每平米，目前购房一次性付款总价可享9.8折优惠，按揭总价可享9.9折优惠，详询售楼处。
　　保亿丽景英郡第二批排屋在售，总价400万-600万。一次性付款96折，首付50%以上98折。高层还剩少量房源在售，主力面积为90-134平方米，均价为11000元/O左右。购买高层一次性付款享受95折优惠，首付50%以上97折，首付50%以下98折优惠。
　　君澜上府预计9月中下旬开盘，近日将推出一项名为“荣归海曙”的置业计划，只要到现场售楼处登记VIP，即可以免费申领20000元的购房优惠券。户型面积70-250平米，其中18层观悦面积70-90平米，11层铂悦面积90-135平米，5层花园城堡面积215-250平米。
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交易快报2011年8月24日:成交面积10978.16平米
交易快报2011年8月23日:成交面积5594.7平米
交易快报2011年8月22日:成交面积3940.43平米
交易快报2011年8月21日:成交面积1199.57平米
交易快报2011年8月20日:成交面积2040.01平米
交易快报2011年8月19日:成交面积2932.3平米
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