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  什么是现房？简单说，就是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房。在目前楼市普遍低迷的情况下，看得见摸得着的现房无疑成为购房者最为放心的产品形态。那么，现房到底有哪些好处？

  ◆实体呈现，风险小

  长期以来，延期交房、设计变更等问题的存在，让买期房的人心里总觉得没谱儿。

  期房更多的是表现形式，景观、会所这些东西都会吸引购房者的注意力，销售时也更容易带动购房者的情绪。但是，等到小区建成后，有些部位建设得与宣传时往往不一样。如果买的是现房，这些问题就不存在了，购房风险较小。

  ◆入住及时、快捷

  准现房的优势，还在于购房者可以尽快装修入住。

  并且，您还可以实地考察，看到房子的实体，对质量、面积等有客观了解，不用担心房子与开发商所说的不一样。

  ◆价格更明了

  比起期房，现房的定价更为明了。期房的定价一般都是均价或是预测价格，而现房就是实际价格。“这个价格如同房子一样，就摆在你的眼前，不用天天惦记着房价会不会再涨。”

  ◆可规避烂尾楼风险

  买房是家庭的大事，在当前楼市遇冷、开发商资金紧张的情况下，购买现房的确有着较现实的意义。买现房不但可以规避“烂尾楼”的风险，同时还可以通过技术手段检测及早发现房屋的质量是否可靠，真的可以买个放心。

  ◆房屋空间清楚可见

  买精装现房的最大好处，就是可以眼见为实，可以清清楚楚地看到自己所买的房屋户型到底好不好，各个房间的大小是否合适。如果能够在购买之前就获悉了房屋各个房间的大小，就不会出现买房时和接房时的巨大心理反差。

  ◆内外配套一目了然

  曾经许多偏远的项目，拼命地宣传社区周边的生活配套，以及社区自身的配套设施，然而，当去接房时，才知道原来根本不是那么回事，要想居住还得等5年时间。只有现房才会最真实，最准确，最具体地把房屋及社区配套完全地呈现在面前，买现房是不会受欺骗的。

  ◆ 额外优惠意外之喜

  期房阶段是开发商卖房的黄金时间，一般来说，房屋卖得较火爆，购房者常常是排队购买，开发商的优惠自然较少。而房屋呈现后，楼盘的销售基本进入尾声，即清盘期，此时开发商已收回成本。为了加快回收资金，开发商常常会采用较大的额外优惠。对于购房者来说，在清盘期购买已呈现的房子，既安全又实惠。

  ◆淘到珍藏保留房源

  最后珍藏的房源肯定是好房子。这里一般有两种情况，其一是开发商一般都有销控行为，即把好的户型和朝向的房子先保留下来，到后期再陆续放出来，所以好房子往往在最后才出来。

  ◆先看房子再下定，买房不是买图纸

  现房具有较强的安全性和直观性。在购房前可以对所购房屋进行实地考察，对房屋的质量、装修、区位、室内格局等各个方面详细了解，将实地调查的结果与房地产广告、售楼书上的介绍进行对照比较。由于现房是已经建好的实物，可以亲眼看到自己将要入住房屋的具体情况，不必为房屋是否会延期交付、质量有无保证等问题担心，能够避免购买期房可能带来的风险，做到心中有数。