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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

绿地海湾位于浙江宁波慈溪杭州湾新区金源大道与滨海七路交汇处,杭州湾新城中的生态宜居住宅

【项目亮点】

1、项目价格为13500元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积85~115㎡，涵盖3居室

3、项目周边1km范围内有19个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于慈溪市新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积21506㎡；建筑面积43732.55㎡；有202栋；总共411户；建筑类型包括双拼、联排、叠拼、多层、高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为成都嘉诚新悦物业管理集团有限公司上海分公司;物业费住宅：2.55元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、双拼别墅：双拼别墅重在采光和观景。外侧居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差。联排别墅：联排别墅的采光性不如独栋和双拼，属于经济型别墅。

【户型分析】

高层85㎡-三居室-建面约85㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图高层85㎡

该户型建面约85㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

户型方正，居住舒适度极高，三开间朝南，动静分区明显，餐客厅分而不离，直通南向阳台，视野开阔明亮，视野绝佳，适合一家三口居住。

洋房115㎡-三居室-建面约115㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图洋房115㎡

该户型建面约115㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

户型方正通透，宽敞舒适，主卧套间设计，配备独立卫浴间，还有步入式衣帽间，起居方便，厨房U型设计，带明窗，采光通透，居住舒适度高。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有19个公交站，最近的是中南滨海壹号(公交站), 与楼盘直线距离为269米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有11个幼儿园，最近的是杭州湾新区科瑞思曼幼儿园，距离楼盘385米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为杭州湾医院发热门诊，距离楼盘2504米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为世纪金源购物中心，距离楼盘443米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含85~115㎡,价格约13500元/㎡，适合意向定居慈溪市的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。