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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

海泉湾位于杭州湾新区杭州湾大道与芦庵公路交叉口,港中旅杭州湾新区住宅项目

【项目亮点】

1、项目价格为9800元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积79~132㎡，涵盖2,3,4居室

3、项目周边1km范围内有12个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于慈溪市新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积447000㎡；建筑面积845900㎡；有21栋；总共2990户；建筑类型包括小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为中旅城市运营服务有限公司宁波杭州湾新区分公司;物业费住宅：2.55元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.1，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

二期F2户型-四居室-建面约132㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图二期F2户型

该户型建面约132㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

四开间朝南，采光通透明亮，客厅和客卧直通南向阳台，主卧套房带豪华独卫和步入式衣帽间，起居方便，居住舒适度极高。

一期C2户型-二居室-建面约79㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图一期C2户型

该户型建面约79㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

户型方正，宽敞大气，动静合理分区，主卧带景观飘窗，采光通透明亮，居住舒适度极高。U型厨房，空间宽敞大气，转身方便。

C2户型-二居室-建面约79㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C2户型

该户型建面约79㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

餐客厅、阳台一字动线，主卧带观景飘窗，视野开阔明亮，U型厨房，烹饪动线合理，空间设计简洁大方，动静合理分区，居住舒适度极高。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有12个公交站，最近的是海边(公交站), 与楼盘直线距离为61米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有10个幼儿园，最近的是白鹭园幼儿园，距离楼盘2254米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为杭州湾医院发热门诊，距离楼盘617米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有5个大型超市，最近的是多景超市，距离楼盘863米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含79~132㎡,价格约9800元/㎡，适合意向定居慈溪市的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。