自7月24日政治局会议提出适时调整优化房地产政策以来，楼市利好不断，“好雨连绵”。在此背景下，今年的金九银十便显得格外受到市场关注。近两年的金九银十“成色”不足，市场信心不足，今年的金九银十能否趁势而起，给市场带来不一样的惊喜？
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8月31日晚，中国人民银行、国家金融监督管理总局联合下发《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》，此次差别化住房信贷政策调整优化的重点包括：首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限统一为不低于20%和30%。目前宁波已开始按此政策执行
宁波最新购房政策：认房不认贷 全市最低首付2成
宁波最新房贷政策：暂无变化
宁波目前主流住宅商业贷款首套利率4.0% 二套房利率4.8%，暂无调整。
存量房贷利率下调，宁波执行细则“在路上”
8月31日，中国人民银行、金融监管总局联合发布《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》，《通知》提到，自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请，由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款。
9月1日，中国人民银行浙江省分行发布了浙江省各城市（地区）首套住房商业性个人住房贷款利率下限历史调整情况表。
其中，2019年10月-2022年5月，宁波执行的利率下限水平为LPR；2022年5月至今，执行的利率下限水平为LPR-20BP。
那么宁波的存量房贷利率怎么调，什么时候调？乐居宁波咨询多家银行后，均表示还未收到总行执行细则。截至9月5日，包括工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、邮储银行和光大银行在内的六家银行，通过公众号对存量房贷利率的部分调整细节进行了回应，而具体细则规范将在9月25日发布。
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