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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

滨学里位于宁波市余姚市中意生态园兴滨路与海塘路交叉口,中意宁波生态园首发品质住宅

【项目亮点】

1、项目价格为8500元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积87~106㎡，涵盖3居室

3、项目周边1km范围内有5个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于余姚新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积35048㎡；建筑面积97566㎡；有12栋；总共717户；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为宁波德信盛全物业服务有限公司;物业费住宅：3元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

F户型-三居室-建面约106㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图F户型

该户型建面约106㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

全明双卫设计，细致关怀，贴心双明卫设计，细节合理设计，以贴心致匠心。三开间朝南，生活向阳，三开间向阳，户户连接阳台或飘窗，实用与享受完美邂逅。套房式主卧，舒居美学，套房式主卧连通阳台;衣帽间及独立卫浴，精致私享。阔境南向阳台，寰幕视野，阳台与南向双卧室相连，无界视野悦享风景大境。

E户型-三居室-建面约87㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图E户型

该户型建面约87㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

南向诗意阳台，全景视野，客厅连接阔绰阳台，对望阳光盛景，生活休闲两相宜。餐客厅一体，百变空间，餐客厅一体设计，百变生活享法，奢阔之余尽显待客之道。三开间朝南，生活向阳，三开间向阳，户户连接阳台或飘窗，实用与享受完美邂逅。U型厨房设计，实用美观，U型贴心设计，合理功能动线布局，精制用餐时间。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有5个公交站，最近的是中意管委会(公交站), 与楼盘直线距离为524米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有8个幼儿园，最近的是辛慧幼儿园，距离楼盘2593米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无医疗配套。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有8个大型超市，最近的是杭州华联精品生活超市(中意宁波生态园员工宿舍店)，距离楼盘564米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含87~106㎡,价格约8500元/㎡，适合意向定居余姚的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。