正文

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

深石·宸瀚里位于余姚市丈亭镇人和路65号,江筑余姚华宅，会澜时代姚江

【项目亮点】

1、项目价格为11500元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积83~150㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有3个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于余姚新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积39194㎡；建筑面积86869㎡；有7栋；总共563户；建筑类型包括洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为宁波海石物业管理有限公司;物业费住宅：2元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.5，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、洋房：洋房设计，居住密度低，环境好，舒适度高。

【户型分析】

联排150㎡户型-四居室-建面约150㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图联排150㎡户型

该户型建面约150㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

该户型建面150平米，设计成四房两厅三卫，一层为主要的动区，并且有一个卧室，可做客房或者由老人居住。二层为主要的休息区，两个卧室并带一个卫生间。三层为主卧，带独立卫生间和大露台。

洋房83㎡户型-三居室-建面约83㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图洋房83㎡户型

该户型建面约83㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

该户型建面83平米，设计成三房两厅一卫，双开间朝南，拥有双联大阳台，休憩和设置衣物晾晒区都十分方便。朝南主卧采光充足，餐客厅一体，分而不离，L型厨房满足日常烹饪，两房朝南满足生活需求。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有3个公交站，最近的是汇龙村(公交站), 与楼盘直线距离为823米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有11个幼儿园，最近的是余姚市丈亭镇蕾欣幼儿园，距离楼盘1212米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为余姚市人民医院丈亭分院，距离楼盘2178米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有6个大型超市，最近的是剑锋百货超市，距离楼盘1421米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含83~150㎡,价格约11500元/㎡，适合意向定居余姚的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。