乐居楼盘测评系列 测评师:严文颖
乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
光大·晏泽郡位于鄞州区东钱湖南岸,178-365㎡海派合院、排屋
【项目亮点】
1、项目价格为23760元/㎡起,在板块内有优势
2、项目户型面积194~327㎡,涵盖4,5居室
3、项目周边1km范围内有6个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于鄞州新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积19903㎡;建筑面积20656㎡;有12栋;总共106户;建筑类型包括联排。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为中海物业;物业费别墅:5.2元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.01,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、联排别墅:联排别墅的采光性不如独栋和双拼,属于经济型别墅。
【户型分析】
联排327㎡户型-五居室-建面约327㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图联排327㎡户型
该户型建面约327㎡,居室为5室2厅5卫,朝向为南北。
一层方正大餐厅,连接U型厨房,宽绰大客厅,空间开阔大气,二层北向大套房,南向双套房,视野开阔明亮,三层整层套房,功能齐全,居住舒适度较高。
合院194㎡户型-四居室-建面约194㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图合院194㎡户型
该户型建面约194㎡,居室为4室2厅3卫,朝向为南北。
一层大面宽厨房,宽敞餐客厅,空间开阔,二层双卧分区,有独立衣帽间、储藏室、三层北向厨房南向套房,以及独立卫浴,居住舒适度高。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有6个公交站,最近的是东钱湖水上乐园(公交站), 与楼盘直线距离为271米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有7个幼儿园,最近的是东钱湖中心幼儿园隐学分园,距离楼盘2312米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有2个综合医院,最近的是舰队机关医院,距离楼盘4881米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有4个大型超市,最近的是好又多超市(栎斜店),距离楼盘2440米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含194~327㎡,价格约23760元/㎡起,适合意向定居鄞州的改善购房人群
以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。
楼盘点评
写评论