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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

宁波来福士公寓位于宁波市江北区江安路388号,体验下楼即shopping

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为26108元/㎡可供参考

2、项目户型面积65~155㎡，涵盖1,2居室

3、项目周边1km范围内有2个地铁站、25个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为26108元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积20678㎡；建筑面积30824㎡；有4栋；总共569户；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为银亿物业;物业费公寓：3元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3.5，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

155㎡户型-二居室-建面约155㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图155㎡户型

该户型建面约155㎡，居室为2室2厅2卫，朝向为南北。

该户型建面155平米，设计成两房两厅两卫，套房式主卧，带独立卫生间，次卧对面就是次卫，使用方便，独立的餐厅和客厅设计，开放式厨房，让生活更具仪式感。

65㎡户型-一居室-建面约65㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图65㎡户型

该户型建面约65㎡，居室为1室1厅1卫，朝向为南北。

该户型建面65㎡，设计成一房一厅一卫，户型方正，进入入户门右侧是厨房，日常烹饪十分方便，左侧是卫生间，空间宽敞，可放置浴缸，卧室紧靠窗边，采光佳。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是(在建)7号线;2号线外滩大桥(地铁站), 与楼盘直线距离为139米；

公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是槐树路(公交站), 与楼盘直线距离为209米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有12个幼儿园，最近的是艾毅实验幼儿园(汇豪校园)，距离楼盘120米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个三甲医院，最近的是宁波大学医学院附属医院发热门诊，距离楼盘312米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有2个购物中心，最近的是宁波来福士广场，距离楼盘15米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含65~155㎡，适合意向定居江北的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。