乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。
【评测师点评楼盘】
湖山郡位于象山城区丹阳路59号,位于象山的湖岸联排
【项目亮点】
1、项目价格为18000元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积156~262㎡,涵盖4,5,6居室
3、项目周边1km范围内有11个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于象山县新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积132612.46㎡;建筑面积227911.64㎡;有3栋;总共499户;建筑类型包括双拼、联排。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为暂无数据;物业费别墅:3.5元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、双拼别墅:双拼别墅重在采光和观景。外侧居室通常会有两个以上的采光面,一般来说,窗户较多,通风不会差。联排别墅:联排别墅的采光性不如独栋和双拼,属于经济型别墅。
【户型分析】
262㎡户型-四居室-建面约262㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图262㎡户型
该户型建面约262㎡,居室为4室3厅4卫,朝向为南北。
该户型建面约262平米,设计成四房三厅四卫,一层为主要的活动区,格局为两厅一厨一卫,前后带花园,二层双卧设计,分别为朝南卧室和朝北卧室,带独立衣帽间和卫生间,三层主要是卧室和书房,阁楼景观阳台,采光充足。
156㎡户型-四居室-建面约156㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图156㎡户型
该户型建面约156㎡,居室为4室2厅3卫,朝向为南北。
该户型建面约156㎡,设计成四房两厅三卫,格局方正,入户花园,适宜养花种草,宽阔餐客厅,一体设计,一层两房设计,分别为卧室和书房,二层双卧朝南,套房式主卧,带独立卫生间和衣帽间。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有11个公交站,最近的是潘家桥村(公交站), 与楼盘直线距离为252米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有10个幼儿园,最近的是象山县梧桐御府幼儿园,距离楼盘649米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有5个综合医院,最近的是象山县第一人民医院(丹城分院)住院部,距离楼盘2448米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有5个大型超市,最近的是中丽万家超市,距离楼盘257米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含156~262㎡,价格约18000元/㎡,适合意向定居象山县的改善购房人群
以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。
楼盘点评
写评论