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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

崇文府位于慈溪市浒崇公路与北三环东路交汇处,7.8万方低密水岸住区

【项目亮点】

1、项目价格为22100元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积89~120㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有15个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于慈溪市新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积41022㎡；建筑面积78000㎡；有12栋；总共1320户；建筑类型包括高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为暂无数据;物业费住宅：4元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。洋房：洋房设计，居住密度低，环境好，舒适度高。

【户型分析】

C户型-四居室-建面约120㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C户型

该户型建面约120㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

周全格局|独立玄关，四开间朝南，方正空间，室室明亮且通透。 阔绰连厅|餐客厨一体，无界连通，扩大视野，招待亲朋显风范。 阔绰阳台|观赏、浣洗功能俱全，风景四季皆美，生活井井有条。 明星主卧|步入式衣帽间，独立卫浴，飘窗观景，尽享奢适尺度。

A户型-三居室-建面约89㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约89㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

方正户型|三开间朝南全亮间，南北通透，生活动线方便舒适。 餐厨一体|餐厅连接U型厨房，功能清晰，助力自在烹饪美味。 阳光客厅|客厅连接景观阳台，视野开阔，饱览四季朝暮美景 精致卧室|南向双卧室带飘窗，紧邻阳台，享套房式居住体验

【交通出行】

轨道交通：2km（直线距离）内有1个地铁站，为(在建)10号线/宁慈线潮塘(地铁站), 与楼盘直线距离为1011米；

公共交通：1km（直线距离）内有15个公交站，最近的是杰仕汽校(公交站), 与楼盘直线距离为179米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有14个幼儿园，最近的是慈溪市安琪儿幼稚园，距离楼盘709米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有8个综合医院，最近的是慈溪宝春堂中医医院，距离楼盘714米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个百货商场，为印象明州(装修中)，距离楼盘961米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含89~120㎡,价格约22100元/㎡，适合意向定居慈溪市的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。