所有的目光都盯着一个个小小的乒乓球，球上写着数字号码。“最终幸运女神会眷顾到谁的身上呢？”所有人的心都提到了嗓子眼上。
3月31日下午，宁波土拍市场迎来了一场罕见的“摇号大战”。50家熟悉或不熟悉的房企在线焦急等待，等待一场中签率只有2%的土地大乐透的开奖。
摇号直播截图
众多房企拿地的积极性，直接把宁波土拍卷出了历史新高。在虎视眈眈的中海、华润、绿城等房企围猎下，最终龙湖杀出了重围，拿下天港禧悦西侧的宝地。
此外，还有3宗触发摇号的地块进行了线下摇号，最终分别由万科、开投蓝城、绿城拿下。
至此，宁波2023首轮土拍集中土拍正式收官！本轮集中土拍共出让10宗地，总出让面积39.24公顷，出让率100%！
其中，有6宗地块底价成交，4宗地块转入线下摇号以封顶价成交。起拍总价42.3亿，成交总价46.5亿，整体溢价率10.1%。
冰火两重天，4地封顶价，6地底价
①鄞州区JD10-A5-1地块，被龙湖以总价14.76亿元夺得，成交楼面地价约为24152元/㎡，溢价率14.96%。成为本次土拍楼面价最高、总价最高的地块。
②鄞州区YZ06-13-b4地块，被万科以总价7.06亿元夺得，成交楼面地价约为20688元/㎡，溢价率14.98%。
③鄞州区06-04-01#地块，被子坤房地产（绿城）以总价6.29亿元夺得，成交楼面地价约为13224元/㎡，溢价率14.99%。
④北仑区BLXB04-05-14b、BLXB04-05-15a地块，被开投蓝城以总价4.65亿元夺得，成交楼面地价约为1492元/㎡，溢价率14.83%。
从出让结果来看，本轮土拍可谓冰火两重天， 除了4宗地块封顶摇号以外，其他6宗地块均底价成交。
2023年长三角土地市场率先回暖
3月29日，杭州2023二批次土拍成功出让，总揽金144.8亿元。10宗土地中有6宗直接被喊到了封顶价，滨江、绿城等本土头部房企纷纷下场拿地。
3月17日，南京2023年首批集中供地收官，共计出让13宗地块，揽金达176.8亿。
在苏州2023年首批集中供地中，位于苏州工业园区的湖西1号地块，成交总价为36亿，溢价率高达15%，刷新了区域地价纪录。
从出让模式来看，各地纷纷开启了“量少次多”的供应模式，也都拿出了不少优质地块。同时，城投兜底的现象，似乎已经成为过去时，优质民企纷纷下场拿地。
长三角区域一直都是房企的投资热点，2022年全年，有近五成房企投资金额位于长三角。从宁波50家房企抢一地，以及杭州、苏州、南京新一轮集中土拍情况来看，2023年的土地市场热度明显上涨，长三角地市也或将率先回暖。
地块出让结果及周边新盘
2.鄞州区YZ06-13-b4地块
3.鄞州区06-04-01#地块
4.鄞州区GX05-01-03-02、GX05-01-16-02a、GX05-01-03-03地块
5.镇海区ZH07-04-24-a、b、c地块
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