乐居买房讯 3月31日，2023宁波第一批集中供地土拍举行，10宗地将在1天内公开出让。
31日上午，镇海区ZH07-04-24-a、b、c地块被镇海发展以总价42493.85万元竞得，成交楼面价约8222元/㎡，溢价率0%。
该地块位于镇海区骆驼街道，规划支路东侧、永昌路南侧，永平西路北侧。该地块出让面积49319㎡，容积率1.0<R<1.05。
其他主要出让条件：
1.本地块实行“限地价、限房价、摇号”方式出让。本地块商品住宅毛坯销售均价不高于25000元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于32500元/平方米，车位最高销售价格不高于17万元/个。本地块住宅应实行全装修交付，装修标准应当符合该项目预售许可时相关政策要求。
2.竞得人须整体持有本地块全部商业物业（按规定须移交政府相关部门的除外），自持年限为项目竣工验收后国有建设用地使用权和房屋所有权首次登记之日起20年，自持年限内不得分割抵押，单宗子地块不得分割登记。竞得人须在出让合同签订前与镇海区政府签订《镇海区ZH07-04-24-a、b、c地块投资开发建设协议》，地块具体开发、建设、自持要求和违约责任等按照该监管协议执行。
3.地块内若建设旅馆，则旅馆须整体持有，不得分割登记、分割转让、分割抵押。
4.《镇海区ZH07-04-24-a、b、c地块规划条件》作为出让附件，本地块开发建设和配套要求均按此落实。其中，结建人防工程建成后直接移交给政府确定的国有单位，所有权归该国有单位。配建的社区配套用房、室内体育场馆、婴幼儿照护设施、地下公共车位等建成后无偿移交给镇海区骆驼街道办事处。按规定无偿移交的公建配套设施，其土地使用权和房屋所有权首次登记在政府或政府指定单位名下。
5.本地块住宅、商服的土地成交总价在土地出让合同中分别明确，溢价成交的，以住宅、商服起始总价为基数，按同比例溢价的原则进行分摊。
6.非镇海区企业法人在竞得后必须在宁波市镇海区注册企业法人实施本项目。
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