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乐居买房讯 3月31日，2023宁波第一批集中供地土拍举行，10宗地将在1天内公开出让。

31日上午，鄞州区GX05-01-03-02、GX05-01-16-02a、GX05-01-03-03地块被均胜房地产开发有限公司以总价62517.21万元竞得，成交楼面价约8780元/㎡，溢价率0%。 

该地块位于高新区梅墟街道，东至求精路，西至规划道路（西），南至甬江大道，北至甬江滨江绿带。该地块出让面积89033㎡，容积率0.74<R≤0.8。

其他主要出让条件：

1.本地块实行“限地价、限房价、摇号”方式出让。本地块商品住宅毛坯销售均价不高于32600元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于42380元/平方米，车位最高销售价格不高于22万元/个。该地块住宅应实行全装修交付，装修标准应当符合该项目预售许可时相关政策要求。

2.竞得人须持有本地块中的GX05-01-03-02和GX05-01-16-02a两宗子地块总计容建筑面积的30%物业，自持年限为项目竣工验收后国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记之日起10年（其中，渡架桥江两岸第一界面物业须自持，两宗子地块自持建筑面积可统筹计算）。竞得人在签订土地出让合同前，须与宁波高新技术产业开发区管委会签订《鄞州区GX05-01-03-02、GX05-01-16-02a、GX05-01-03-03（高新区）地块开发建设监管协议》，地块具体开发、建设、违约责任等按照该监管协议执行。

3.本地块内住宅预售须符合宁波市现行商品房预售管理规定，且在GX05-01-03-02地块、GX05-01-16-02a地块领取建筑工程施工许可证后，住宅部分方可申请预售。地块内若建设旅馆，则旅馆须整体持有，不得分割登记、分割转让、分割抵押。

4.本地块住宅、商服的土地成交总价在土地出让合同中分别明确，溢价成交的，以住宅、商服起始总价为基数，按同比例溢价的原则进行分摊。

5.本地块的土地成交总价包含不超过3000平方米的地下空间商业用途的出让价款。

6.《鄞州区GX05-01-03-02、GX05-01-16-02a、GX05-01-03-03（高新区）地块规划条件》作为出让附件，本地块开发建设和配套要求均按此落实。其中按规划条件要求建设的室内体育场馆、婴幼儿照护服务设施、公共厕所、雨水泵站建成后无偿移交给梅墟街道办事处。结建人防工程建成后直接移交给政府确定的国有单位，所有权归该国有单位。按规定无偿移交的公建配套设施，其土地使用权和房屋所有权首次登记在政府或政府指定单位名下。

7.非宁波高新区企业法人在竞得后必须在宁波高新区注册企业法人实施本项目。