乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。
【评测师点评楼盘】
碧桂园·碧海湾小区位于浙江·宁波·石浦镇皇城大道与铜瓦门路交汇处,南湾新区芯近海度假资产
【项目亮点】
1、项目价格为10000元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积70~117㎡,涵盖2,3,4居室
3、项目周边1km范围内有11个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于象山县新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积34669㎡;建筑面积114666.4㎡;有11栋;总共901户;建筑类型包括高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为碧桂园物业;物业费住宅:2.16元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.4,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。洋房:洋房设计,居住密度低,环境好,舒适度高。
【户型分析】
E户型-四居室-建面约117㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图E户型
该户型建面约117㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
该户型建面117平米,设计成四房两厅两卫,短面宽长进深的格局,双开间朝南,套房式主卧,带独立卫生间和衣帽间,主卧带阳台,餐客厅独立,餐厅带明窗,双卫设计让生活更加便捷。
A户型-二居室-建面约70㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A户型
该户型建面约70㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为南北。
该户型建面70平米,设计成两房两厅一卫,户型方正,南侧有大面宽双联阳台,主卧朝南,连接阳台,次卧有窗,整体舒适宜居。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有11个公交站,最近的是天玺湾(公交站), 与楼盘直线距离为70米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有12个幼儿园,最近的是珍英幼儿园,距离楼盘783米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个综合医院,为港湾医院,距离楼盘982米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有4个大型超市,最近的是联华超市(延昌店),距离楼盘670米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含70~117㎡,价格约10000元/㎡,适合意向定居象山县的全龄购房人群
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