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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

光大·湖畔1号位于慈溪慈东滨海区，南临伏龙路，西临九塘江,一期售罄，二期加推

【项目亮点】

1、项目价格为6000元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积377~517㎡，涵盖6居室

3、项目周边1km范围内有10个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于慈溪市新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积140575㎡；建筑面积140575㎡；有54栋；总共317户；建筑类型包括独栋别墅、双拼、联排。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为宁波新上海国际物业管理有限公司;物业费别墅：2.28元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为0.8，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、独栋别墅：独栋别墅在众多别墅类型中，私密性最好，且因限墅令，显得较为稀缺。双拼别墅：双拼别墅重在采光和观景。外侧居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差。

【户型分析】

双联CS01 建面517㎡，其中地上面积382㎡-七居室-建面约517㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图双联CS01 建面517㎡，其中地上面积382㎡

该户型建面约517㎡，居室为7室2厅5卫，朝向为南北。

全主人层总统套房空间设置，朝南大卧、主人书房、步入式衣帽间，享受豪宅尊贵礼遇。多重露台，主人私人氧吧，独享一线清风丽景，私享阳光闲逸。

BN02 建面377㎡，其中地上面积266㎡-六居室-建面约377㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图BN02 建面377㎡，其中地上面积266㎡

该户型建面约377㎡，居室为6室2厅4卫，朝向为南北。

首层：U型厨房空间敞亮，人性化操作空间；全景餐厅，弥漫着红茶浓香的阳光清晨。7.5米超大空间，挑高4.4米，南向大气场客厅，大落地窗采光充足，空间阔绰，彰显大家风范。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有10个公交站，最近的是伏龙湖(公交站), 与楼盘直线距离为208米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有9个幼儿园，最近的是慈溪爱德(DAP)幼儿园，距离楼盘1554米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个综合医院，最近的是慈溪市龙山医院发热门诊，距离楼盘4522米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有9个大型超市，最近的是东方购物超市，距离楼盘891米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含377~517㎡,价格约6000元/㎡，适合意向定居慈溪市的改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。