今日，宁波2022第三轮土拍集中土拍正式收官！本轮集中土拍共挂出10宗地，全部成交，共计揽金101.8亿元！其中，有6宗地块底价成交，3宗地块转入线下摇号以封顶价成交。起拍总价93.7亿，成交总价101.8亿，整体溢价率8.6%。
在触发摇号的3宗地块中，亨润地块毋庸置疑地成为本轮土拍的香饽饽。
鄞州区YZ07-04-b2-A地块（亨润北）以43轮竞价最终封顶，被伟星夺得；鄞州区YZ07-04-b2-C地块（亨润南）以58轮竞得封顶，东投收入囊中。两大房企成为最大赢家。
今日线下摇号地块竞得者，单宗总价最高超30亿
①镇海区ZH06-03-04-02地块，被慧谷投资以总价6.08亿元夺得，成交楼面地价约为14986元/㎡，溢价率14.73%。
②鄞州区YZ07-04-b2-A地块，被伟星以总价22.12亿元夺得，成交楼面地价约为21844元/㎡，溢价率14.97%。
③鄞州区YZ07-04-b2-C地块，被东投以总价30.71亿元夺得，成交楼面地价约为22412元/㎡，溢价率14.93%。成为本次土拍楼面价最高、总价最高的地块。
国央企仍是拿地主力
在今日成功出让的10宗地块中，4宗由国资兜底接手，占比达40%。华润、中海、宁波轨交、鄞开、江北开投等国央企瓜分5宗地块。
其中，宁波轨交成为本次拿地数量最多的企业，悉获2宗。
中海以2.54%溢价率拿下鄞州区JD05-06-02地块，除封顶以外，唯一一块溢价竞得地块。
第三批土拍亮点
溢价率较二批次翻番。第三批10宗地块总出让面积约36.2万方，总起价93.75亿元，成交总金额约为101.8亿元，平均溢价率约8.6%。相较二批次成交总价161.2亿，整体溢价率4%而言，本轮土拍溢价率翻番。
相较周边城市，苏州第三批平均溢价率2.15%，杭州平均溢价率5.1%，宁波房企出手更大方，溢价率较高。
民企拿地积极性提升。本次土拍拿地主力仍以中海、宁波轨交等央企/国资兜底为主，但在参与报名的房企中，我们看到了绿城、万科、龙湖、建发、富邦等民企身影。
相比二批次大部分民企放弃参加，直接“躺平”，本轮土拍民企愿意拿地，这是一个积极的信号。
楼盘点评
写评论