随着7宗摇号地块竞得者的最终确定,宁波第二轮集中土拍正式收官!
本轮集中土拍共挂出21宗地,全部成交,其中12宗底价,7宗封顶成交,2宗溢价成交,总建筑面积约204万方,总起价155亿元,成交总价161.2亿元,溢价率仅4%,整体偏低。
本轮集中供地供应结构有较大调整,9宗商品房住宅地块总建筑面积101.1万方,总起价121.4亿元。这是集中供地以来,宁波商品住宅供地体量最少和起价最低的一次。最终成交总价约126.3亿,溢价率也在4%。
成交企业中,11宗由国资以底价兜底,占到52.4%。5宗由小型房企以封顶价拿下安置房地块,由大型房企竞得的商品房项目仅5宗。
分别为保利发展拿下的镇海庄市地块、海曙古林地块,中海拿下的江北庄桥地块,雅戈尔拿下的明湖地块,以及新面孔长住置业拿下的镇海骆驼地块。
随着地块的成功出让,意味着又有一批新盘将会入市,那么哪些值得购房者们提前关注起来呢?
雅戈尔明湖项目
城西目前处于新房断供状态,且板块内近两年拆迁集中,有大量房票需要释放,保利发展古林项目可谓是一场及时雨。
将打造纯住宅项目,毛坯限价30800元/平,全装修交付,装修标准按毛坯价最高15%计算,住宅限价为35420元/平。周边二手房如海悦府、维科水岸枫情等品质小区,均价在2.7万-3万/平。
保利发展古林项目能否成为板块内的品质天花板,让我们拭目以待。
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