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乐居买房讯 6月29日，宁波第二批集中供地土拍举行，21宗地将在1天内公开出让。29日上午，镇海区 ZH07-08-15、17、21 地块被宁波轨交以总价70416万元竞得，成交楼面价约7500元/㎡，溢价率0%。 

  该地块位于镇海区骆驼街道，慈海路东侧、荣骆路南侧、三五路西侧、中大河北侧。土地用途为城镇住宅、零售商业、餐饮、旅馆用地。该地块出让面积57895㎡。容积率ZH07-08-15：1.0＜R≤1.6；ZH07-08-17：R≤1.0；ZH07-08-21：1.0＜R≤1.8。

 其他主要出让条件：

1.本地块实行“限房价、限地价、摇号”方式，拍卖出让。

2..本地块商品住宅毛坯销售均价不高于22500元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于25875元/平方米；车位最高销售价格不高于15万元/个。本地块住宅应实行全装修交付，装修标准应当符合该项目预售许可时相关政策要求。

3..本地块内用于商业安置用房的总计容建筑面积不少于 8360平方米（含公摊面积），商业安置用房回购价格为一层18000元/平方米、二层12000元/平方米，竞得人须在出让合同签订前与镇海区人民政府签订《镇海区骆驼桥未来社区商业安置回购协议》,并按此协议执行。除商业安置用房以外的商业在完成不动产首次登记后的10年内自持，10年后商业不得分割转让、分割销售。

4.在土地交付之日起9个月内，竞得人须完成ZH07-08-15地块内公共通道地块的建设。

5.本地块为未来社区地块，相关建设须按照《宁波镇海骆驼桥未来社区——镇海区ZH07-08-15、17、21地块建设监管协议》执行。                                                                                     

6.地下空间若涉及经营性用途，地下首层按所在地段对应用途楼面基准地价的20%、地下二层按地下首层标准的40%补缴土地出让金，地下三层及以下免收土地出让金。

7.竞得人应于《成交确认书》签订之日起10个工作日内签订出让合同，于出让合同签订之日起1个月内支付土地出让价款的50%（含竞买保证金），余款于出让合同签订之日起3个月内付清。出让人于出让合同签订之日起10日内按现状交付土地。竞得人于土地交付之日起12个月内开工，于土地交付之日起48个月内竣工。每延期开、竣工一日，收取相当于土地出让价款总额0.2‰的违约金。

8.宁波轨道交通3号线二期工程骆驼桥站地铁B号出入口及1号风亭组采用红线范围内与地块开发结建的模式。相关事项通过签订两方协议进行约定。竞得人在签订土地出让合同的同时，须与宁波市轨道交通集团有限公司签订地块移交协议（两方协议）。

9.《镇海区ZH07-08-15、17、21地块规划条件》作为出让附件，本地块开发建设和配套要求均按此落实。其中按规划条件要求建设的配套设施按相关规定移交。

10.非宁波市镇海区注册企业法人竞得后须在宁波市镇海区注册企业法人。

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