现在很多购房者因为高昂的房价对购房产生很大的压力，不少购房者把目标转向了价格相对便宜的二手房上，其实二手房的优点也有很多，很重要的一项就是可以实地看房，那么，实地看房都要看哪些内容呢？
主要还是查看房子的硬件情况，比如建筑类型、房龄、户型、楼层、朝向、采光、实际使用面积等等。
房龄指的是房屋的建成年代，它不仅关系着房屋的老旧程度、还关系到购房者的贷款额度。买二手房尽量还是不要买太老的房子，居住体验会差一些。
一个好的户型，采光和通风都应该很不错，格局方正，开间进深比合适、动静分区良好等。卧室尽量朝南，尤其是家里有老人和小孩的家庭，会影响室内的温度、湿度和卫生状况。
一般楼层由好到差的排序依次是中高层—顶层—底层，顶层一般等电梯时间长，进出不便利，底层噪音影响大，采光差，都会影响居住舒适度。
房屋质量问题是关键。主要查看房子的通风、采光，看水管有没有问题、排水系统是否正常，也可以看墙壁、天花板，是否漏水、渗水，最好雨天来检查。
物业服务也会影响居住体验，小区进出防范、小区日常维护、业主报修反馈效率等，最好晚上也去考察一下，看看晚间是否有安全巡查，小区周边是否有摊贩有噪音影响等等。
另外，周边配套会影响日常生活需求，一般来说，二手房生活配套相对会齐全一些，但还是要看看周边有无超市、菜场、医院、学校，还有交通便利程度例如公交班次、地铁等等，生活配套越成熟，居住舒适度就越高。
买二手房实地看房很重要，会直接影响后面入住后的居住舒适度。购房者切记不能因为时间问题或者资金问题，匆匆看过就盲目选择，也不要听信中介或者房东的一面之词，选择适合自己的才是最好的。
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