01
2022年政府工作报告释放
房地产未来发展4大信号
①“稳增长”主线下，GDP增长预期目标5.5%，货币端扩大新增贷款规模，预计房地产后续需求端政策优化空间或进一步加大；
②首提“良性循环”，支持合理住房需求，保障刚需、满足改善，因城施策，重点关注差别化住房信贷政策；
③增存并重时代，探索新的发展模式，有三个重点方向：城市更新、住房租赁、综合服务商；
④区域发展方面，注重城市群、都市圈建设，严控撤县建市设区。
02
国务院发展研究中心原副主任刘世锦
货币政策短期重在稳房地产
货币政策在前期降准、引导降息的基础上，结构性导向要为房地产软着陆和中长期平稳发展提供必要的流动性，同时重点支持城市化和结构转型升级过程中住房建设资金需求。
短期内货币政策重点在稳房地产，财政政策重点在稳基建。房地产行业在未来很长一段时间内，依然会是产业链最长、产业带动能力最强的行业之一。
03
发改委副主任连维良
慎出收缩效应政策
更加注重宏观政策统筹协调，发挥好政策集成效应，形成稳增长政策合力。
尤其是加强新出台政策的评估分析，有利于经济稳定的政策加快推进，有收缩效应的政策慎重出台。
04
发改委胡祖才
城镇化动力仍然强劲，蕴含巨大的内需潜力
当前中国城镇化已经处于快速发展中后期，正在转向全面提升质量的新阶段，城镇化动力仍然强劲。今年的任务是：充分发挥新型城镇化对促进居民消费、拉动有效投资的积极作用，做好多方面工作，其中包括：
· 着力提高农业转移人口市民化质量，包含户籍制度改革、提高落户便利度、推动城镇基本公共服务加快覆盖常住人口等等内容。
· 推动超大特大城市转变发展方式，有序疏解中心城区非核心功能，促进多中心、多层级、组团式发展，辐射带动周边市县。
· 推进以县城为重要载体的城镇化建设，更好满足农民到县城的就业安家需要。
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