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  备受关注的22城第三次集中供地已拉开大幕。

  沉寂许久的宁波土拍市场也将于2022年1月18日迎来第三次集中供地的第一拍。

  宁波市区第三批次集中供地共挂牌38宗涉宅用地，共供应面积约2145亩，起拍总价约231亿元。

  海曙区在本批次供地中，共有3宗地块挂牌出让。那么，以上地块现状如何，周边有何配套？日前，本站对地块进行航拍实探，具体详情一起来看。

  海曙区启运路地段HS07-04-30-a、33地块

  起拍楼面价约7000元/㎡

  出让时间1月18日14:30

  海曙区启运路地段HS07-04-30-a、33地块位于启运路地段，东至南塘河，南至杭甬高速，西至环城西路，北至半江河。

  该地块位于轨道交通2号线藕池站附近，交通便利，教育资源较为丰富。建成后，住宅用房和商业用房由海曙区政府指定单位按16300元/平方米的价格购买。周边商品房住宅小区较多，均价多为“2”、“3”字开头。

  该地块土地用途为城镇住宅及配套用地(安置用地)，该地块出让面积37874㎡，1.0≤容积率≤2.9，建筑密度≤35%，住宅绿地率≥30%，建筑高度：27米≤H≤60米。

红线图

  其他主要出让条件：

  1.本地块实行“限地价、限销售对象、摇号”方式出让。

  2.竞得人须与海曙区人民政府签订《海曙启运路地段HS07-04-30-a、33地块开发监管和回购协议》。项目开发建成后，住宅用房和商业用房由海曙区政府指定单位按16300元/平方米的价格购买，地下非人防车位由海曙区政府指定单位按5万元/个的价格购买，具体面积及数量以不动产权证书登记的信息为准，最低配建数量以开发监管和回购协议为准；物业（管理、经营）用房、配套用房、停车位（库）、设施设备、园林绿化等项目剩余部分须整体同步无偿移交。地块可以不实行全装修。

  3.《海曙启运路地段HS07-04-30-a、33地块规划条件》作为本次出让附件，本地块开发建设和配套要求均按此落实。其中，地块规划条件要求配建的社区配套用房、室内体育场馆等按照相关规定要求移交。

  地块周边配套：

  1、交通：轨道交通2号线藕池站、轨道交通5号线同德路站（在建）

藕池站

同德路站

  2、教育：宁波市达敏学校、宁波工程学院（翠柏校区）、宁波市实验学校、宁波效实中学（白杨校区）

雅戈尔实验学校小学部

雅戈尔实验学校初中部

宁波市孙文英小学（气象校区）

  3、商业：南塘老街、海曙恒一广场，天一鼓楼城隍庙商圈

恒一广场

南塘老街

  4、医疗：宁波市第一医院、鄞州人民医院、宁波协爱中医医院、海曙区妇幼保健院

宁波协爱中医医院

海曙区妇幼保健院

  周边地价房价：

  地价

  2020年12月27日，海曙区启运路地段HS07-04-03b/06地块被建发斩获。最高楼面价约25667元/㎡，总价31.89亿元，溢价率17.2%。（即建发·春江悦）

  房价

  新房：

  建发·春江悦：住宅备案均价38500元/㎡

项目实景图

  二手房：

  据贝壳找房官网显示，项目周边商品房住宅小区较多，均价多为“2”、“3”字开头。

截图自贝壳找房官网（截图时间：2022年1月10日）

  本周，本站将陆续带来其他区域宅地的航拍+实探报道。