乐居买房讯 11月3至4日，宁波第二批集中供地土拍举行，46宗地将在2天内公开出让。4日下午，镇海区BGJ03-04-k地块，被宁波兴庄置业有限公司以总价2.1亿元夺得，成交楼面地价约为2900元/㎡，溢价率0%。
该地块位于镇海区庄市街道，逸夫路东侧，规划道路南侧。土地用途为城镇住宅及配套用地（安置房）。该地块出让面积26316㎡，1.0≤容积率≤2.8，建筑密度≤30%，住宅绿地率≥30%，36米≤住宅建筑≤80米。
红线图
其他主要出让条件：
1、本地块实施“限房价、限地价、限销售对象、摇号”方式出让。本地块全部住宅、商业用房须定向销售给镇海区人民政府指定销售对象，住宅、商业用房销售结算价格为8500元/平方米，非人防车位须无偿移交。竣工验收通过后，住宅、商业用房、非人防车位须一次性交付。竞得人在出让合同签订前，须与镇海区人民政府签订《镇海区BGJ03-04-k地块开发建设和定向销售监管协议》。
2、竣工验收后竞得人及时完成国有建设用地使用权及不动产房屋首次登记，并在不动产证书上载明：本宗地为安置房项目，不得抵押、担保；本宗地不得自行销售，必须按照镇海区人民政府的安置方案进行定向销售。竞得人按照镇海区人民政府安置方案，及时实施安置房定向销售。竞得人取得不动产房屋权证后三个月内，由镇海区人民政府指定对象按照结算价款总额的95%将资金一次性支付给竞得人（不计息），剩余价款在国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记取得后一年内付清。
3、地块东侧20米宽的沿河绿地（东至现状河道、北至规划道路，西至本地块红线，南至本地块南侧地块往地土庙河延伸段），土地面积约4796平方米，由竞得人负责无偿代建，方案须经镇海区人民政府认可，建设标准不低于500元/平方米。
4、《镇海区BGJ03-04-k地块规划条件》作为本次出让附件，本地块有关开发建设和配套要求均按此落实。规划条件要求配建的社区配套用房、室内体育场馆等建成后按规定移交政府指定部门或属地街道。
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