犹记得5月底的首次土拍，房企参拍热度极高，报价竞拍竞争激烈，战况异常火爆。
时过境迁，今日土拍再难重现往日的火爆场面，12宗终止交易，占到了当日地块总数的1/4。17宗地块成功出让，其中14宗地以底价拍出，总揽金超145.55亿元。
最终，奉化城投豪取3宗地块，成为今日土拍的最大赢家。保利、明州、宁南贸开收获2宗土地紧随其后。此外，拿地的大多是国企，一些在首次土拍中表现活跃的名字则销声匿迹。
细数今日土拍大战3宗最！
· 今日地王：成交总价和单价最高的都是鄞州区GX02-01-14（国家高新区）地块，由余姚保利置业有限公司（保利）竞得，总价近21.9亿元，楼面地价约为23000元/㎡。
· 房企榜首：拿地最多的宁波市奉化城投（宁波市奉化区惠业建设有限公司），共揽下江奉化的3宗地块，总拍地金额超18.57亿元。其中宁波创新工业综合体FH10-02-10i地块成交总价11.75亿元，为中信城开&奉化城投联合拿地。
· 最多轮次：江北区CC06-02-04a地块竞拍最为激烈，在将近半小时后，经过16轮的竞拍最终在13点08分左右被温州海创建设发展有限公司以楼面价2147元/㎡的价格拿下，该地块属于安置房用地。同时，溢价率也最高，为7.6%。
相比第一轮集中供地，这次出让的土地起拍价着实不低，且不少地块需要配置较高比例的自持商业，再加上宁波新房限价严格，使得房企的盈利空间极为有限，多宗地块无人问津。
放眼全国22个重点城市，第二轮集中供地基本进入尾声，杭州、上海等多地的土地拍卖落下帷幕。整体来看，降温明显。
当然，还是有不少人对市场前景持乐观态度。
好消息是，杭州、济南、苏州、无锡、南京、深圳、上海、广州等地已经公布了第三批集中供地明细。为应对市场遇冷，部分城市的土拍门槛已有放松。
据悉，南京降低了对联合开发的限制；深圳取消了“竞自持”的规定；苏州下调了保证金和首付款比例，取消了土地市场指导价；广州下调了4宗地的起拍价，限制未来新房售价、一个月内一次性付清地价等要求也被取消……
暖风习习，似有可期。
宁波本轮次土拍还未收官，明日17宗地块即将出让，乐居宁波将全程直播，让我们继续关注。
楼盘点评
写评论