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  乐居买房讯 宁波第二次集中土拍将在11月3日开启！

  近日，奉化区溪口镇湖山区块教育产业园东侧地块（HSXC-02-15、HSXC-02-16）重磅来袭，打卡土拍市场，出让时间11月4日12:45。

  该地块位于奉化区溪口镇湖山区块，东至新城东路，南至弥勒大道绿化带，西至校东路，北至湖山中路。

  来看一下地块详情：

奉化区溪口镇湖山区块教育产业园东侧地块（HSXC-02-15、HSXC-02-16）

  起拍楼面价约3781元/㎡

  出让时间11月4日12:45

  奉化区溪口镇湖山区块教育产业园东侧地块（HSXC-02-15、HSXC-02-16）位于奉化区溪口镇湖山区块，东至新城东路，南至弥勒大道绿化带，西至校东路，北至湖山中路。

  该地块周边教育资源丰富，住宅毛坯最高单价14145元/平方米，该地块实行毛坯销售、毛坯交付，须配建12班制幼儿园一所。据贝壳找房官网显示，项目周边商品房住宅小区较少，均价多为“1”字开头。

航拍图

  该地块土地用途为城镇住宅及配套用地。该地块出让面积75837㎡。

  容积率：HSXC-02-15：1.0＜R≤1.2；HSXC-02-16：1.0＜R≤1.8

  建筑密度：HSXC-02-15≤45%；HSXC-02-16≤30% 

  绿地率：HSXC-02-15≥35%；HSXC-02-16≥30%

  建筑高度：HSXC-02-15：h≤24米；HSXC-02-16：18米≤住宅建筑高度≤54米。

  该地块起拍总价47585.7万元，起拍楼面价约3781元/㎡，出让时间为11月4日12:45。

红线图

  地块周边配套

  1、教育：宁奉区溪口镇中心小学、宁波市奉化区武邻中学、溪口镇畸山小学

  其他主要出让条件：

  1.该地块实施“限房价、限地价、摇号”方式出让。

  该地块商品住宅毛坯销售均价不高于12300元/㎡，商品住宅毛坯最高销售单价不高于14145元/㎡；车位最高销售价格不高于8万元/个。该地块实行毛坯销售、毛坯交付。

  2.该地块按规划条件要求配建的室内体育场馆、社会停车场库、社区卫生服务中心、菜场、公共厕所建设等建成后按规定移交政府指定单位。

  3.地块内需配建12班制幼儿园一所，用地面积不小于6010平方米，建筑面积不小于4042平方米（设置于HSXC-02-15地块内，并独立设置出入口）。配套幼儿园与住宅小区需同步规划、同步建设、同步装修、同步验收、同步交付，且装修工程按大于2000元/平方米（包括装潢设计及造价咨询费）标准进行设计，建成后无偿移交给教育部门。

  4.本地块成交后签订出让合同前需与宁波市奉化区教育局签订《奉化区溪口镇湖山区块教育产业园东侧地块配套幼儿园建设监管协议》。

  5.地下空间用途为人防、地下停车等非经营性用途。

  周边地价房价：

  地价

  2020年8月31日，奉化区奉化健康旅游小镇6号地块已率先被恒大竞得，总价约2.2亿！底价成交。

  房价

  二手房：

  二手房方面，据贝壳找房官网显示，项目周边商品房住宅小区较少，均价多为“1”字开头。

截图自贝壳找房官网（截图时间：2021年10月29日）