乐居买房讯 宁波第二次集中土拍将在11月3日开启！
近日，萧王庙街道桃源府邸南侧地块重磅来袭，打卡土拍市场，出让时间11月4日10:45。
该地块位于奉化区萧王庙街道泉溪江西侧，东、南、西、北至用地范围线。
来看一下地块详情：
萧王庙街道桃源府邸南侧地块
起拍楼面价约3971元/㎡
出让时间11月4日10:45
萧王庙街道桃源府邸南侧地块位于奉化区萧王庙街道泉溪江西侧，东、南、西、北至用地范围线。
该地块周边配套较少，住宅毛坯最高单价14400元/平方米，该地块实行毛坯销售、毛坯交付。项目周边商品房住宅小区较多，均价多为“1”、“2”字开头。
航拍图
该地块土地用途为城镇住宅及配套用地。该地块出让面积9316㎡，1.0＜容积率≤1.5，建筑密度≤32%，绿地率≥30%，12米≤住宅建筑高度。
该地块起拍总价5549.08万元，起拍楼面价约3971元/㎡，出让时间为11月4日10:45。
红线图
地块周边配套
1、教育：浙江省宁波市奉化中学
奉化中学
其他主要出让条件：
1．该地块实施“限房价、限地价、摇号”方式出让。
该地块商品住宅毛坯销售均价不高于12000元/㎡，商品住宅毛坯最高销售单价不高于14400元/㎡；车位最高销售价格不高于8万元/个。该地块实行毛坯销售、毛坯交付。
2．该地块按规划条件要求配建的社区配套用房、室内体育场馆等建成后按规定移交政府指定单位。
3．地下空间用途为人防、地下停车等非经营性用途。
周边地价房价：
地价
2020年8月6日，奉化区原奉化中学地块被绿城竞得！最高楼面价约11768元/㎡ ，总价32.66亿，溢价率33.0%！（即凤麓和鸣）
房价
新房：
凤麓和鸣：住宅备案均价22756.02元/㎡
效果图
二手房：
二手房方面，据贝壳找房官网显示，项目周边商品房住宅小区较多，均价多为“1”、“2”字开头。
截图自贝壳找房官网（截图时间：2021年10月29日）
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