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乐居买房讯  第二批次集中拍地，即将开始！

日前，宁波海曙区气象路地段HS06-01-08c地块挂牌出让，起始楼面价约17660元/㎡。根据出让公告，该地块将于11月3日13:30开始拍卖。

让我们具体来看：

 海曙区气象路地段HS06-01-08c地块

  起拍楼面价约17660元/㎡

  出让时间11月3日13:30

  海曙区气象路地段HS06-01-08c地块位于海曙区气象路地段，东至丽园南路，南至环城南路防护绿地，西至轿辰美通4S店，北至南苑街。

  该地块位于轨道交通2号线客运中心站附近，交通便利，教育资源较为丰富。住宅毛坯最高单价36410元/㎡。项目周边商品房住宅小区较少，均价多为“1”、“2”字开头。

航拍图

  该地块土地用途为城镇住宅、零售商业、餐饮、旅馆、商务金融用地，该地块出让面积29165㎡，1.3≤容积率≤2.8，建筑密度≤30%，住宅绿地率≥35%，建筑高度：<100米（住宅>36米）。

红线图

  其他主要出让条件：

  1、本地块实施“限房价、限地价、摇号”方式出让。

  本地块商品住宅毛坯销售均价不高于33100元/㎡，商品住宅毛坯最高销售单价不高于36410元/㎡；车位最高销售价格不高于23万元/个。本地块住宅应实行全装修交付，装修标准应当符合该项目预售许可时相关政策要求。

  2、本地块住宅建筑计容面积（含住宅及为住宅配套设施）不超过计容总建筑面积的70%。

  3、《海曙区气象路地段HS06-01-08c地块规划条件》作为本次出让附件，本地块开发建设和配套要求均按此落实。其中，地块规划条件要求配建的社区配套用房、室内体育场馆、人防设施等按照相关规定要求移交。

  地块周边配套：

  1、交通：轨道交通2号线客运中心站

客运中心站

  2、教育：雅戈尔实验学校（扩建后的段塘学校，九年一贯制）、宁波市孙文英小学（气象校区）

宁波第二次集中拍卖宅地雅戈尔实验学校小学部

雅戈尔实验学校初中部

宁波市孙文英小学（气象校区）

  3、商业：南塘老街、海曙恒一广场，天一鼓楼城隍庙商圈

恒一广场

南塘老街

  4、医疗：宁波市第一医院、妇儿医院、解放军906医院（原113）、鄞州人民医院、宁波医疗中心李惠利医院、海曙区妇幼保健院

海曙区妇幼保健院

  周边地价房价：

  地价

  2020年12月27日，海曙区启运路地段HS07-04-03b/06地块被建发斩获。最高楼面价约25667元/㎡，总价31.89亿元，溢价率17.2%。（即建发·春江悦）

  房价

  新房：

  建发·春江悦：住宅备案均价38500元/㎡

项目实景图

  二手房：

  据贝壳找房官网显示，项目周边商品房住宅小区较少，均价多为“1”、“2”字开头。

截图自贝壳找房官网（截图时间：2021年10月25日）