3月14日，宁波市自然资源和规划局海曙分局发布了有关《宁波市海曙区DQ-02-h2地块项目规划设计方案》批前公示。
文件指出，该项目由宁波宏桥置业有限公司出资建设。项目位于海曙区洞桥镇沙港村，东至潘沙中路，南至纬八路，西至沙港侧路，北至用地界线。
查阅出让文件，我们了解到，该项目总用地面积14618㎡，容积率2.0，总建筑面积41366㎡，建筑密度32%，容积率约35%。
根据项目规划，整个小区由4栋住宅和1栋商业组成。其中规划高层3栋，小高层1栋。
本宗地块位于洞桥镇内主要道路——潘家桥路西侧，地块周边分布有甬金高速、214省道等交通干道，可便捷往来海曙中心城区。教育上，1公里范围内分布有海曙区洞桥镇中心小学、洞桥镇中心幼儿园；商业上，银城广场、大润发在地块1.5公里范围内，配套服务设施齐全。
洞桥地处城市边缘，唯独缺乏新盘，本案建成后，将形成新住区，为洞桥镇注入新活力。
项目位置
据了解，该项目为宁波首宗“限价房”，在地块出让时实施“限房价、竞地价”方式出让。
出让文件规定：该项目若毛坯商品住宅销售均价不高于15600元/平方米，最高销售单价17160元/平方米；实施全装修的，商品住宅销售均价不高于17100元/平方米，最高销售单价18810元/平方米；车位最高销售单价15万元/个。
项目周边现状示意图
本案经过2轮竞价，被温州宏城收入囊中，楼面地价5810元/平米，总价1.7亿元，溢价率 0.2%。实际宅地价达6366.3元/平！
作为宁波首宗“限房价”项目，本案对于市场的意义，远远大于这块地本身的意义，它的成功出让正式拉开了宁波“双限时代”的大幕！首入宁波的温州宏城，是否能在项目打造上带给宁波人一些惊喜？我们拭目以待！
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