岳林街道II-04I地块
出让时间：2月14日10:00
地块位置
地块信息
奉化区岳林街道II-04I地块，位于奉化区，东至倪家碶河支流绿化带、西至圆峰路、南至长汀路绿化带、北至规划支路。
地块出让面积25419㎡，容积率1.0-2.2，建筑密度22%，绿地率35%，地块限高80米。地块用途为城镇住宅及配套用地。
地块起拍价6200元/㎡。
其他主要条件：
1.《岳林街道II-04I地块规划条件》（编号：2019规条字（124）号）作为出让附件，该地块物业用房、体育场馆设施、地下空间开发利用、人防设施设置建设、装配式建筑和海绵城市建设等开发建设和配套要求均按此规划条件落实，体育场馆设施等建成后按规定移交政府指定部门或属地街道。其中，地块沿街设置建筑面积不小于80平方米的五星级公共厕所一处，建成后无偿移交给属地街道。
2.地块内需配建12班制幼儿园一所，用地面积不应小于6010平方米，建筑面积不小于4042平方米。配套幼儿园与住宅小区需同步规划、同步建设、同步装修、同步验收、同步交付，且装修工程按大于1400元/平方米（包括装潢设计及造价咨询费）标准进行设计，具体按《宁波市奉化区住宅小区配套幼儿园“五同步”实施细则（试行）》执行，建成后无偿移交给教育部门。
3.地下空间若涉及经营性用途，地下首层按所在地段对应用途楼面基准地价（仓储按工业地面价）的20%、地下二层按首层标准的40%补缴土地出让金，地下三层及以下免收土地出让金。
2. 非奉化区注册企业竞得土地后须在项目所在地注册成立项目公司。
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