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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

保利·汀澜瑧悦位于宁波市鄞州区桑田南路与永达路交叉口,规划宋小分校旁，一站印象城

【项目亮点】

1、项目价格区间为约32000-36000元/㎡

2、项目户型面积105~147㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有13个地铁站、13个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于鄞州新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积45700㎡；建筑面积157400㎡；有14栋；总共914户；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为保利物业;物业费住宅：3.63元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.5，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

E户型-四居室-建面约147㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图E户型

该户型建面约147㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为东南。

礼序玄关|循迹东方至礼 尊享独立电梯前厅与玄关入户 巨幕面宽|超15米轩阔面宽 约7.8米IMAX阳台 LDKB格局|约5米开间阔厅 连通餐厅、阳台为宁波名仕大家定制 寰景主卧|行政级主卧套房 臻配270°转角飘窗、奢华浴缸 灵动空间|阔厅大境考量多样所需 百变书房格局

A2户型-三居室-建面约105㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A2户型

该户型建面约105㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南。

全明臻境|约10.4米南向三开间 向阳双卧带飘窗 无界聚场|LDKB设计 约4.2米开间客厅外接阳台 奢雅主卧|酒店式套房设计 臻配飘窗与独立卫浴 灵动厨房|半开放式格局 跃升空间尺度感 动静分区|科学起居动线 书房空间随心改造

A1户型-三居室-建面约105㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A1户型

该户型建面约105㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南。

全明臻境|约10.4米南向三开间 向阳双卧带飘窗 无界聚场|LDKB设计 约4.2米开间客厅外接阳台 奢雅主卧|酒店式套房设计 臻配飘窗与独立卫浴 灵动厨房|半开放式格局 跃升空间尺度感 动静分区|科学起居动线 书房空间随心改造

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有13个地铁站，最近的是3号线仇毕地铁站B口, 与楼盘直线距离为469米；

公共交通：1km（直线距离）内有13个公交站，最近的是永达路桑田南路口(公交站), 与楼盘直线距离为194米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有14个幼儿园，最近的是宁波市鄞州区中河中心幼儿园东著园区，距离楼盘356米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无医疗配套。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个大型超市，为三棵树(现代陶瓷城店)，距离楼盘676米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含105~147㎡,价格约32000-36000元/㎡，适合意向定居鄞州的刚改、改善购房人

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。