乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。
【评测师点评楼盘】
V-land甬江天地位于北二路与梅墟路交叉口往西,纯四层水岸真洋房
【项目亮点】
1、项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为31327元/㎡可供参考
2、项目户型面积139㎡,涵盖4居室
3、项目周边1km范围内有10个公交站
【价格分析】
项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为31327元/㎡可供参考
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积89033㎡;建筑面积71171㎡;总共174户;建筑类型包括多层、合院。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为绿城物业服务集团有限公司;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.1,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、多层:多层住宅,通常容积率较低,环境较好,基本上是户户朝南,得房率较高。合院:合院别墅的住宅有宽敞的室外活动空间,而且合院别墅封闭的外观也能够比较好地保证住户的私密性需求。
【户型分析】
139平-四居室-建面约139㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图139平
该户型建面约139㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
建面139平四室两厅两卫,户型方正,餐客厅一体,四个卧室位于角落动静分离,主卧套房私密性较好,南向大阳台采光充足。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有10个公交站,最近的是梅墟路(公交站), 与楼盘直线距离为400米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有11个幼儿园,最近的是宁波高新区第二幼儿园(东潮园),距离楼盘549米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个三甲医院,为宁波市医疗中心李惠利医院东部院区,距离楼盘2651米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有4个大型超市,最近的是E购生鲜(梅盛苑店),距离楼盘323米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含139㎡,适合意向定居鄞州的改善购房人群
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