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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

绿城东投·凤鸣云翠位于钟公庙街道嵩江中路与文启路交叉口,2023绿城宁波地标新著

【项目亮点】

1、项目价格为43106元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积148~275㎡，涵盖4居室

3、项目周边1km范围内有2个地铁站、18个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于鄞州新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积50751㎡；建筑面积193883㎡；有16栋；总共682户；建筑类型包括板楼、小高层、高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为绿城物业服务集团有限公司宁波分公司;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在2.7，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

凤和-四居室-建面约275㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图凤和

该户型建面约275㎡，居室为4室2厅4卫，朝向为南北。

大平层户型，空间奢阔，功能布局合理。朝南面宽约17.6米，其中南向双阳台面宽更是达到10米，与客餐厅打通，形成开阔明亮的活动空间。三套房设计，均带有独立卫生间，起居生活方便

雲臻-四居室-建面约148㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图雲臻

该户型建面约148㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

户型方正，动静分离的布局，使各个空间互不干扰。三开间朝南，其中双联阳台面宽约8.7米，带来良好的通风与采光。此外还有LDKB的大通厅，满足多重家聚场景需求。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是3号线锦寓路(地铁站), 与楼盘直线距离为579米；

公共交通：1km（直线距离）内有18个公交站，最近的是后庙新村(公交站), 与楼盘直线距离为197米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有21个幼儿园，最近的是宁波鄞州恒枫幼儿园，距离楼盘231米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是醫林堂中医医院，距离楼盘468米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有2个大型超市，最近的是荣耀烟酒超市，距离楼盘150米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含148~275㎡,价格约43106元/㎡，适合意向定居鄞州的改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。