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乐居楼盘测评系列 测评师：严文颖

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

宁望府位于新芝路与西河街交汇处,海曙芯宽幕纯洋房住区

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，精装交付，参考均价39300元/平

2、项目户型面积106~133㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有18个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，精装交付，参考均价39300元/平

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积28794㎡；建筑面积71765㎡；总共430户；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

【楼盘基础信息】

1、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

2、为了住户出入更加方便，采用人车分流设计，车行道和人行道互不干扰，居住舒适度高。

3、住宅性质，在水电费上一般按照民用标准收取。详询售楼处。

【户型分析】

约106㎡户型-三居室-建面约106㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图约106㎡户型

该户型建面约106㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

户型方正，功能齐全。双开间朝南带双联阳台，保障良好的通风与采光。主卧套房设计，带独立卫生间，私密性佳。

约133㎡户型-四居室-建面约133㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图约133㎡户型

该户型建面约133㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

户型整体布局为四开间朝南，客厅开间达到约4.2米，再加上约7.2米的宽境阳台，尺度感拉满。套房设计主卧，拥有观景飘窗+步入式衣帽间+独卫，起居更具私密感。

【交通出行】

轨道交通：2km（直线距离）内有5个地铁站，最近的是2号线云霞路(地铁站), 与楼盘直线距离为1267米；

公共交通：1km（直线距离）内有18个公交站，最近的是南苑新村(公交站), 与楼盘直线距离为220米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有14个幼儿园，最近的是闻裕顺南苑幼儿园，距离楼盘306米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为南苑医院，距离楼盘252米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为龙湖宁波海曙天街(建设中)，距离楼盘651米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含106~133㎡，适合意向定居海曙的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。