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国庆放假前夕，宁波楼市多个重磅利好释放，惊喜不断。

全面放开限购，购房真金白银给补贴，再叠加史上最低房贷利率，对于刚需、改善自住群体而言，可以说目前是最佳上车时机了。

那么10月有哪些新品上市呢？据乐居宁波的不完全统计，10月市六区有12盘预计首开或加推。预算充足的高端改善可以选择老江东的龙湖云河颂，明湖板块红盘明湖怡府还有最后一批房源，目前已开启验资。

而对于预算不多的刚需，10月有两个盘值得一看，一个是鄞州姜山的沐春里，45-50平的小面积产品，总价150万上下，适合单身或小两口低价上车。另一个是市中心首个共有产权房的和樾湾，计划最快10月首开，均价1.5万/平左右，符合申请条件的购房者可关注下。

项目地址：江北区康桥南路和李冯路交叉口

项目介绍：老三区首个TOD未来社区住宅项目。位于九年一贯制江北外国语学校附近，与36班新建小学一路之隔。通过地铁7号线(在建)和纵横路网的连接，可快速到达万象城、江北万达等繁华商圈。

小区由6幢高层和3幢小高层组成，建筑立面配置0.42超高窗墙比、通透玻璃立面，风格简约大气。产品打造建面约97-110㎡宽境三房，以及约126㎡小高层洋房，是目前江北在售新房中唯一洋房产品。

开盘情况：现场售楼处及样板间已开放，预计10月首开，推出建面约97㎡-126㎡房源，毛坯限价27900元/㎡，精装交付。

项目地址：鄞州区姜山镇人民路与南大路交汇处

项目介绍：沐春里位于姜山核心地段的姜山未来社区，打造建面约45-50㎡宁波少有70年产权精装小住宅，在大平层唱主角的宁波楼市中成为一股清流，也为手头吃紧又想留在主城区的刚需打开了一扇窗。

小区还配建全民学习中心、全民创业中心、创新孵化中心、创业服务中心、共享办公空间、路演广场等，是集商业、办公、创业、居住于一体的复合式住区。

开盘情况：售楼处已开放，预计10月首开，建面约45-50㎡，毛坯限价26100元/㎡，精装交付，总价150万左右。

项目地址：北仑区恒山路与闽江路交汇处（凤凰山东约200米）

项目介绍：核心板块+绿城管理品质，北仑又一个高品质楼盘将入市。

项目位于北仑中轴线上的凤凰新城，周边教育、医疗、商业等配套齐全。直线距离地铁1号线霞浦站约1000米，“一线直达”富邦世纪商业广场、北仑银泰城、博地影秀城。与项目一路之隔，即为九年一贯制学校（规划）、幼儿园（规划），同时紧邻凤凰山及凤凰山中央公园。

项目总体量约12万方，由10栋高层住宅组成，除了高颜值的外立面，还规划以花园泳池为核心的超大景观中庭，打造社交聚场、三重归家礼序、主题架空层等园区配置。产品上设计建面约79-125㎡多种户型，可满足不同购房居住需求。

开盘情况：绿城北仑城市展厅已开放，预计10月首开，建面约79-125㎡，精装交付。