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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

海伦堡·沁栖雅苑位于溪口镇弥勒大道与新城路交汇处,项目自带商业综合体

【项目亮点】

1、项目价格为12000元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积95~129㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有6个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于奉化新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积27745㎡；建筑面积86637㎡；有2栋；总共305户；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为宁波奉化海伦堡物业有限公司;物业费住宅：2.2元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

D户型-三居室-建面约95㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D户型

该户型建面约95㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

该户型建面95平米，设计成三房两厅两卫，三开间朝南，简单玄关让归家更具仪式感，独立餐客厅设计，满足需求。客厅连接双联阳台，采光充足，朝南套房式主卧，带独立卫生间，保证主人私密感。

A户型-四居室-建面约129㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约129㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

该户型建面129㎡，设计成四房两厅两卫，大面宽短进深格局，四开间朝南，餐客厅一体，拥有双联大阳台，采光充足，套房式主卧，带独立卫生间。双卫设计，让生活更便捷。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有6个公交站，最近的是虞家(公交站), 与楼盘直线距离为231米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有12个幼儿园，最近的是畸山中心幼儿园，距离楼盘1115米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有6个综合医院，最近的是宁波市奉化区溪口医院畸山分院，距离楼盘1108米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有6个大型超市，最近的是生活超市(湖山水岸店)，距离楼盘730米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含95~129㎡,价格约12000元/㎡，适合意向定居奉化的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。