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宁波——海伦堡·沁栖雅苑丨楼盘测评
来源:乐居君2023-09-25 20:04:06

乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房

在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

海伦堡·沁栖雅苑位于溪口镇弥勒大道与新城路交汇处,项目自带商业综合体

【项目亮点】

1、项目价格为12000元/㎡,在板块内有优势

2、项目户型面积95~129㎡,涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有6个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于奉化新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积27745㎡;建筑面积86637㎡;有2栋;总共305户;建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为宁波奉化海伦堡物业有限公司;物业费住宅:2.2元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.2,整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。

3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。

【户型分析】

D户型-三居室-建面约95㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图D户型

该户型建面约95㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。

该户型建面95平米,设计成三房两厅两卫,三开间朝南,简单玄关让归家更具仪式感,独立餐客厅设计,满足需求。客厅连接双联阳台,采光充足,朝南套房式主卧,带独立卫生间,保证主人私密感。

A户型-四居室-建面约129㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约129㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。

该户型建面129㎡,设计成四房两厅两卫,大面宽短进深格局,四开间朝南,餐客厅一体,拥有双联大阳台,采光充足,套房式主卧,带独立卫生间。双卫设计,让生活更便捷。

【交通出行】

轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。

公共交通:1km(直线距离)内有6个公交站,最近的是虞家(公交站), 与楼盘直线距离为231米;

自驾:请参考地图信息

交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套:楼盘5km(直线距离)内有12个幼儿园,最近的是畸山中心幼儿园,距离楼盘1115米。

医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有6个综合医院,最近的是宁波市奉化区溪口医院畸山分院,距离楼盘1108米。

商业配套:楼盘5km(直线距离)内有6个大型超市,最近的是生活超市(湖山水岸店),距离楼盘730米。

配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含95~129㎡,价格约12000元/㎡,适合意向定居奉化的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

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