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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

斯卡兰位于宁波象山爵溪街道游仙路888号,超五星海洋旅居资产

【项目亮点】

1、项目价格为约400-800万元/套

2、项目户型面积138~245㎡，涵盖2,3居室

3、项目周边1km范围内有6个公交站

【价格分析】

该价格在板块内是否具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积39283㎡；建筑面积10312㎡；有71栋；总共71户；建筑类型包括独栋别墅。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为上海文化银湾物业管理有限公司象山分公司;物业费别墅：4.4元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为0.27，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、独栋别墅：独栋别墅在众多别墅类型中，私密性最好，且因限墅令，显得较为稀缺。

【户型分析】

F户型-二居室-建面约245㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图F户型

该户型建面约245㎡，居室为2室2厅3卫，朝向为南北。

独立入户玄关，私密性很高，宽敞餐客厅设计，外接超大观景阳台，视野开阔明亮，舒适度较高。

F户型-二居室-建面约245㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图F户型

该户型建面约245㎡，居室为2室2厅3卫，朝向为南北。

独立入户玄关，私密性很高，宽敞餐客厅设计，外接超大观景阳台，视野开阔明亮，舒适度较高。

E户型-三居室-建面约138㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图E户型

该户型建面约138㎡，居室为3室2厅4卫，朝向为南北。

三室设计，每个房间都带卫浴间，生活起居非常方便，还有超大的观景平台，视野开阔明亮，主卧带独立卫生间，舒适自在。

E户型-三居室-建面约138㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图E户型

该户型建面约138㎡，居室为3室2厅4卫，朝向为南北。

三室设计，每个房间都带卫浴间，生活起居非常方便，还有超大的观景平台，视野开阔明亮，主卧带独立卫生间，舒适自在。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有6个公交站，最近的是爵溪首末站(公交站), 与楼盘直线距离为820米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有6个幼儿园，最近的是巨鹰艺术幼儿园，距离楼盘881米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为象山县中医医院医疗健康集团爵溪分院，距离楼盘1576米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有5个大型超市，最近的是三江购物，距离楼盘125米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含138~245㎡,价格约400-800万元/套，适合意向定居象山县的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。