楼市利好不断，“好雨连绵”。在此背景下，今年的金九银十便显得格外受到市场关注。今年的金九银十能否趁势而起，给市场带来不一样的惊喜？乐居特别策划《金九银十看市场》系列，帮助购房者拨云见日，了解本地最新房产政策，看懂当下购房能够在哪些方便享受优惠，并在金九银十期间选到理想好房。
9月初，宁波多条新政落地，包括认房不认贷，首套房最低2成，二套房3成等等……随着新政实行满一周时间，市场成交量有何变化呢？
一、新房市场
据华星研策数据显示，9月第1周（9.4-9.10）宁波市六区备案291套房源，环比下降3%，备案均价39380元/平方米，环比上升22%。
从上周宁波市六区住宅市场表现看，北仑、奉化、江北、镇海等区成交几近腰斩，而鄞州在多盘新开加推的助力下，周成交量再度上涨，并以成交209套保持周冠。
上周市六区无项目领证，3项目开盘/加推。
二、二手房市场
9月第1周（9.4-9.10）全大市二手房合计成交948套，环比上涨7%，市六区合计成交594套，环比上涨9%。
图源：有容基业
三、土地篇
上周市六区2宗涉宅地块挂牌，位于海曙、北仑，合计占地10.7万方
上周市六区无涉宅地块成交。
四、住宅篇
1.拿证情况
上周市六区无项目领证。
2.开盘分析
上周市六区3个项目开盘/加推，推出561套，去化278套，去化率50%。
3. 成交分析
截至9月10日，领证库存32801套，面积393.4万方，去化周期约14.6个月。
从上周宁波市六区住宅市场表现看，北仑、奉化、江北、镇海等区成交几近腰斩，其中北仑一周仅成交4套，跌幅明显。而鄞州在多盘新开和加推助力下，周成交量再度上涨，并以成交209套保持周冠。
4.住宅成交套数排行
5.住宅成交金额排行
6.墅类金额排行
7.公寓套数排行
注：以上数据来自华星研策
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