正文

8月底，楼市利好政策不断释放。认房不认贷、降首付、降利率等一系列信贷政策密集落地。

紧随其后，北京、上海等一线城市的楼市立刻被引爆，售楼处到访量，二手房成交量均翻倍增长。信心比黄金更重要，正如上海易居研究院研究总监严跃进指出，一线城市陆续出台政策，对接下来9月份的一个政策预判和市场预判都有积极作用，对市场信心提升有帮助。

宁波“金九”能否乘势到来？先看9月上新情况。据乐居宁波的不完全统计，9月市六区有9盘预计首开或加推。鄞州依然是供货主力，龙湖云河颂已完成认购，明湖怡府首开认购登记中，两盘均即将开盘。

此外，沉寂已久的江北、海曙也有纯新盘上市。包括宁波首个共有产权房和樾湾、海曙老城洋房宁望府，都值得关注。

项目地址：江北区应嘉路与联群路交叉口（养正书院旁）

项目介绍：宁波市区首个共有产权房项目，由绿城代建代销，一经面市就受到广泛关注。

项目位于镇海新城与姚江新城的“中轴点”之上，直线距离轨道交通7号线（在建）宝轴西路站仅400米，后期贯通运营后，可“一线直达”江北来福士、老江东、东部新城CBD、明湖以及东钱湖，出行便捷。

周边配套也在不断完善，一路之隔为九年一贯制的养正书院（未交付前不作学区承诺），自带一所幼儿园，以及配有约5.4万方的邻里中心，目前已建成并在积极招商中，未来还将规划沿河公园。

项目由18幢高层住宅及配套用房组成，共1438套房源。设计了建面约89㎡、108㎡、110㎡、118㎡、127㎡、139㎡6种户型，可满足不同家庭结构的需求。预计9月面向符合规定条件的本市无房家庭开启申购，具体申购条件可咨询售楼处。

开盘情况：现场售楼处已开放，预计9月开启申购，推出建面约89㎡-139㎡高层房源，精装交付，均价预计2万左右。

项目地址：海曙区新芝路与西河街交汇处

项目介绍：宁望府位于海曙老城区，毗邻鼓楼、月湖、天一广场等多个重量级商圈，还有地铁6号线新芝路站（规划）、储能学校（新芝校区）（未交付前不作学区承诺）等丰富配套，生活氛围浓郁。

项目总体量约4万方，由6栋小高层 1栋商业组成，容积率2.0，是市中心难得的低密住区，建面约106-133㎡三房、四房户型设计，偏向改善客群。小区自带约8000㎡商业配套，规划亲子教育、生鲜超市、烘焙店、网红餐饮等业态，满足业主日常生活需求。

开盘情况：售楼处已开放，预计9月底首开，建面约106-133㎡，精装交付，毛坯限价35300元/㎡。