一、新房市场
据华星研策数据显示,8月第4周(8.21-8.27)宁波市六区备案257套房源,环比上涨18%,备案均价29930元/平方米,环比下降4%。
从上周宁波市六区住宅市场表现看,北仑环比涨幅最高,达到156%,其次是奉化,涨幅44.4%。鄞州跌幅最大,达到28.3%,但仍能以成交76套获得周冠。
上周市六区4项目领证,2项目开盘/加推。
二、二手房市场
8月第4周(8.21-8.27)全大市二手房合计成交989套,环比上涨1%,市六区合计成交615套,环比上涨5%。
图源:有容基业
三、土地篇
上周市六区无涉宅地块挂牌。
上周市六区无涉宅地块成交
四、住宅篇
1.拿证情况
上周市六区4个项目领证,领证704套、10.44万方。
2.开盘分析
上周市六区2项目开盘/加推,推出381套,去化205套,去化率54%。其中前殷区块的悦东上境迎来首开,开盘当日去化率超8成,凭借近东部,地铁上盖,低密洋房等优势,首开热度较高。
3. 成交分析
截至8月27日,领证库存库存32820套,面积391.9万方,去化周期约14.4个月。
从上周宁波市六区住宅市场表现看,鄞州的中海中海·江東兴樾加推集中备案,使鄞州区周成交量明显上涨,镇海区涨幅最大,达到91%。鄞州以成交102套仍保持周冠,其次是奉化。
4.住宅成交套数排行
5.住宅成交金额排行
6.墅类金额排行
7.公寓套数排行
注:以上数据来自华星研策
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