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东部新城实景图，摄影蛋白

NO.1

今年上半年，东部新城核心区内某次新楼盘的一套建面约227㎡大平层成交，单价高达9.6万，总价超2000多万。

信息来自贝壳

这套房子价格如此之高的原因其实也很简单，建面约200㎡的大平层户型+和市政府约1.3公里的直线距离，让其“一览众山小”。

城芯豪宅，历来是塔尖人士的挚爱，这是因为城市中心的高端物业往往具有很强的“抗跌保值性”，与物业的土地价值、地段价值和产品价值密不可分。而一座城市高端物业的价值，也往往最直接体现在城市中心的鼎豪之上。

说起宁波的中心，永远都绕不开东部新城这块宝地，它以一种高度聚合的经济、政务、文化、商业力量，推动着城市迅速崛起。城市中心之上，它所蕴藏的臻稀价值，将成为这座城市中心最具典型意义的稀贵资产。

直到今年7月，万众期待的云河颂登场，宁波有钱人终于有了更好的机会。

云河颂的位置比这个二手房更加接近以市府+阪急为中心的东部新城核心区，难以复制的稀缺地段+精工打磨的亿级会所+建面约200㎡起步的纯粹大平层产品，这样的超配设置，本就足以令人心潮澎湃。

更重要的一点是，相比周边二手大平层，云河颂的精装修均价仅约4.5万/㎡，比二手便宜了近一半，这更加刺激了购房者的神经。

如今，首开售罄的云河颂即将迎来二批次加推，楼栋位置更好，推窗即是东部新城千亿级城市风景线。

东部新城实景合成图

NO.2

美剧《纸牌屋》中有句经典台词，“权力就像房地产，位置是所有的一切，你离中心越近，你的财产就越值钱。”

这次云河颂加推的楼栋为1号楼和4号楼，位于整个小区的最东边，也意味着更加靠近东部新城。

你觉得一扇可以装下未来浙江第一高楼宁波中心（在建）、全国首家阪急百货、中银大厦、环球航运中心等千亿级城市天际线的窗景，价值几何？

平日里和家人在沙发上随意拍个照，背景里的宁波版“三件套”就是身份地位的最佳注脚；假日里宴请好友，让开阔的城市天际线作陪衬，就算人均2000起步的米其林餐厅都未必能有这样的景观标准。

更重要的是，这次加推的产品中，有全宁波性价比最高的建面约200㎡大平层，不止于绝版景观的收藏，更有基于洞察高净值家庭生活习惯后的的空间创新和高定精装搭配。

用偶像派的颜值展现实力演员的本领，放眼全宁波在售的豪宅项目，真的很难找到比云河颂这套建面约200㎡空中大平层综合实力更强的对手了。

云河颂建筑面积约235㎡效果示意图，非交付标准

极致大面宽，深谙宁波人的居住需求：云河颂建面约200㎡采用宁波家庭最爱的四开间朝南布局，优越的南向面宽和通透的采光，再加上朝南双套房设计，让日常起居光影随性。

活用超级阳台，既有面子也有里子：约9.25米的超跑级阳台，打造一个独立于客厅的“第二会客厅”，在这里会客交友，或健身锻炼，会更加轻松惬意。

更大的家庭活动中心，满足改善家庭的极致追求：由社交型客厅、观景式餐厅、中厨西岛组成的LDKG家庭中心，更是可以满足各种生活场景的上演，承载一个可以生命周期更长的家庭成长。

全宁波最敞亮的生活厨房：阔绰的面宽+充足的采光，下厨的心情也明媚起来；太太们最爱的中岛让厨房空间进一步延伸；餐厅旁还有巨大的窗户，就算是遇到阴雨绵绵的梅雨天气，用餐时也不用打灯。

云河颂这套建面约200㎡的空中大平层，为那些追求生活品质、资产性价比和纯粹圈层的塔尖人士，一次真正的生活迭代。

云河颂建筑面积约200㎡户型图

惊喜还不止于此，龙湖专利的简一大理石拼花砖，从独立电梯厅一直延伸至室内玄关，红毯式的归家仪式感，是全宁波识别度最高的设计。

云河颂建面约235㎡展示间实景图

客厅独具特色的悬浮式双弧线吊顶，让千篇一律的室内空间充满的优雅与格调。

全屋各个空间均采用了多种珍贵奢石，卫生间置物层板中还嵌入了发光的玛瑙玉石，奢华程度比肩宝格丽酒店。

云河颂建面约235㎡展示间实景图

再加上云河颂定制级的精装配置，比如德国古董级品牌Gaggenau嘉格纳四件套，GE的油烟机、内嵌双门冰箱、洗碗机，BLANCO铂浪高水槽、龙头；美国ECOWATER怡口净水器，以及贝克巴斯垃圾处理器和德国进口橱柜，云河颂光是一个厨房的投入，就抵得上一辆中高端车。

全屋还采用了大金中央空调和百朗新风+威能壁挂炉，三合一智能温控面板，卫生间也是当代、LAUFEN劳芬加持，牢牢锁定塔尖物业的VIP享受！

云河颂建面约235㎡展示间实景图

NO.3

如果把BUFF拉满的云河颂比作为宁波加冕的王冠，那么龙湖斥资近亿元打造的殿堂级会所，就是王冠上的明珠。

设计之精美、尺度之阔绰、用材之奢华、功能之丰富，都是宁波豪宅所不曾见的大手笔。

云河颂会所实景图

从艺术感拉满的霸气主入口，到奢石铺陈、大师级艺术品点缀的大堂，再到慵懒精致的微醺行政走廊和禅意十足的下沉式琉璃光院……行之所至，目之所及，无不高雅别致。

云河颂会所实景图

很难相信，这种一般只会出现在高端度假酒店或者博物馆中的设计理念和软装陈设，如今也能成为你每日归家的风景动线。

云河颂会所实景图

除了对美学的极致追求，云河颂更是把未来的塔尖生活前置化。

梦幻的室内恒温蓝珀泳池，豪华的酒店式健身房，也都高品质实景呈现，未来在家楼下就能轻松实现“总裁俱乐部”的同款生活，健身娱乐、会客社交，一条龙满足。

云河颂会所实景图

NO.4

作为全国第五座、浙江第一座云河颂，龙湖拒绝“套娃”式复制，在品质升级、细节升级、审美升级上都让宁波看到了龙湖满满的诚意。

你还将看到鎏光白金配色的“油画框式”高颜值建筑立面，搭配通透的南向全落地玻璃幕墙，和东部新城CBD天际线交相辉映。

效果示意图，非交付标准

再加龙湖最擅长的园林造诣，以云、石、林、川、花为灵感而设计的“五颂”和“八幕”，在繁华的市中心，定制一座静谧的私家花园。

效果示意图，非交付标准

除了云河颂自带的一所幼儿园，项目南面还规划了一所42班制、总投资高达3亿元的小学。

未来不仅可以city walk 阪急百货、文化中心等TOP级城市配套，还有家门口触手可及的学校资源。高级又不乏人间烟火气，才是生活的本意。

云河颂会所实景图

物以稀为贵，如今站在“资产食物链”顶端的云河颂更是遵循这个金科玉律。

难以复制的核心地段、足够吸引人的限价红利、令人心潮澎湃的一流景观资源，豪掷亿元打造的艺术会所、高定精装的空中大平层……云河颂的综合实力和未来潜力都不言而喻。

整盘一共只有254张入场券，这次二批次加推，又是视野极好的重磅新品。城新稀产，绝品臻藏，以稀贵，致藏家，错过再无！

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