一、新房市场
据华星研策数据显示,8月第1周(7.31-8.6)宁波六区备案233套房源,环比下降30%。备案均价30766元/平方米,环比上升6%。
从上周宁波市六区住宅成交情况看,除镇海持平以外,其他五区成交量均有不同幅度的下滑,其中北仑降幅最高,达到77.8%。
上周市六区无项目领证,2项目开盘/加推。
7月底以来,有关房地产的利好消息不断,政策进入宽松周期,宁波市六区也相继出台了房票购房补贴政策,但从8月首周市场表现看,无新增供应量,开盘去化疲软,利好政策没有快速激起水花,市场仍处于观望阶段。
二、二手房市场
8月第1周(7.31-8.6)市六区二手房(含住宅、商业、车位等)成交756套,环比下降17%,是近3个月以来,继五一黄金周后的又一个低位。图源:宁波新地产
三、土地篇
上周市六区无涉宅地块挂牌。
上周市六区7宗涉宅地块成交,其中商品房地块6宗,合计占地面积21.2万方
四、住宅篇
1.拿证情况
上周市六区无项目领证。
2.开盘分析
上周市六区2个项目开盘/加推,推出294套,去化70套,去化率24%
3. 成交分析
截至8月6日,领证库存32557套,面积386.9万方,去化周期约14个月。
从上周宁波市六区住宅市场表现看,除镇海持平以外,其他五区成交量均有不同幅度的下滑,其中北仑降幅最高,达到77.8%。鄞州以成交91套获得周冠,其次为奉化,成交75套。
4.住宅成交套数排行
5.住宅成交金额排行
6.墅类金额排行
7.公寓套数排行
注:以上数据来自华星研策
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