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6月15日，国家统计局发布2023年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。从整体房价趋势来看，很明显楼市回暖步伐几近停滞，市场冷意已经传来，新一轮楼市支持政策亟待出台。

数据显示，2023年5月宁波新建商品住宅价格指数环比上升0.4%，同比上涨3.8%。与4月环比上升0.2%相比较，上升0.2个百分点，与4月同比上涨3.1%相较，上升0.7个百分点。

全国5月70城新房指数

二手房住宅销售价格指数环比下跌0.3%，同比下跌0.7%。与4月环比上升0.1%相比，回落0.4个百分点，与4月同比下跌0.8%相较，上升0.1个百分点。

专家分析，二手房价大幅度回落一是一季度市场回升后，更多业主选择挂牌，有换房需求，也有套现需求，挂牌量明显攀升。其中，楼龄较长房源占比较大，在需求端选择多元情况下，很多业主为尽快出手选择多次下调挂牌价。

二是新房市场入市项目增加，且售价低于二手房价格，导致需求被分流，二手房价格重回下跌区间，市场压力非常大。

全国5月70城二手房指数

5月份新建商品住宅销售价格环比整体涨幅回落　二手住宅环比下降——国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2023年5月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

2023年5月份，70个大中城市新建商品住宅销售价格环比整体涨幅回落、二手住宅环比下降。一线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落，二三线城市同比总体降势趋缓。

从新建商品住宅看，5月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.3个百分点，其中北京、上海和广州环比分别上涨0.2%、0.3%和0.1%，深圳下降0.2%；二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.2个百分点；三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平。

从二手住宅看，5月份，一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.4%，其中，北京、上海、广州和深圳环比分别下降0.6%、0.8%、0.2%和0.1%；二、三线城市二手住宅销售价格环比由上月持平分别转为下降0.3%和0.2%。

5月份，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有46个和15个，比上月分别减少16个和21个。

二、一线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落，二三线城市同比涨幅扩大或降幅收窄

5月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨1.7%和0.4%，涨幅比上月分别回落0.3和0.5个百分点。

二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；二手住宅销售价格同比下降2.1%，降幅比上月收窄0.1个百分点。

三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.6%和3.3%，降幅比上月均收窄0.3个百分点。

5月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比上涨城市有26个，比上月增加4个；二手住宅同比上涨城市有9个，个数与上月相同。

来源：国家统计局